Singel 206-A1016 AA AmsterdamLeliegracht e.o.

The Agency heeft het genoegen dit gelijkvloerse appartement van ca. 125 m2 (NEN-gemeten) gelegen in het prestigieuze gebouw ‘De Drie Koningen’ aan te bieden aan een van de meest gewilde grachten van Amsterdam! *Please find the English text below* Het pand is gebouwd in 1924 in de stijl van de ‘Amsterdamse School’, kenmerkend door het veelvoudig gebruik van baksteen, wat terug is te zien aan de bijzondere voorgevel. Met de instandhouding van het monumentale betegelde trappenhuis werd dit pand onder leiding van Architectenbureau Dik Smeding in 1997 omgebouwd tot 29 appartementen inclusief zwembad, sauna én parkeergarage. Het gebouw wordt overigens optimaal beveiligd. Zo is er uitsluitend toegang tot het pand middels intercom en een digitale sleutel en beschikt het gebouw 24 uur per dag over videobewaking en een dubbele toegangsdeur. De marmeren entree leidt zowel naar het klassieke trappenhuis als de lift op de begane grond. Via beide bereik je moeiteloos het appartement op de derde verdieping, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het gebouw met prachtig uitzicht over de Singel. De riante living beschikt over een halfopen keuken inclusief bargedeelte en daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eetgedeelte. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een en-suite klassieke en zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer en beschikt tevens over een eigen badkamer, perfect voor gasten of gezinsleden die privacy wensen. Tot slot is dit luxe appartement nog voorzien van een aparte wasruimte/berging en een separaat toilet in de ruime entree. Locatie: Het appartementen is gelegen aan de Singel, een van de meest populaire grachten van Amsterdam. Met de gezellige 9-straatjes en de Jordaan om de hoek, vind je hier een overvloed aan winkels, cafés, restaurants en delicatessewinkels. Daarnaast is de Noordermarkt vlakbij voor al je verse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de centrale ligging van dit appartement beweeg je je gemakkelijk te voet of met de fiets in hartje centrum, maar ook het openbaar vervoer is om de hoek met de bus-en tramhalte op de Dam of de Noord-Zuid lijn op het Rokin. Daarnaast is het Centraal Station op 5 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Externe berging in de onderbouw; - Pand is voorzien van een lift; - Prachtig uitzicht over de Singel; - Op maat gemaakte luxe kastenwand; - Huismeester aanwezig voor dagelijks onderhoud van het gebouw; - Servicekosten: € 489,59 incl. lift en zwembad; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Luxe en authentiek complex voorzien van sauna en zwembad; - Parkeerplaatsen worden te koop aangeboden via de Vve; - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht. Meetinstructie Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this single-level approximately 125 sqm apartment in the prestigious 'De Drie Koningen' building on one of Amsterdam's most sought-after canals! The building was built in 1924 in the ‘Amsterdam School’ architectural style, the distinct use within this movement of brick is reflected in the masonry of the front facade. While preserving the original and monumental tiled stairwell, in 1997 architectural firm Architectenbureau Dik Smeding transformed the building into 29 apartments with amenities that include a swimming pool, sauna and a parking garage. The building's security is second to none. Access to the building is exclusively offered via the intercom and a digital key, and the building has 24-hour video surveillance and a double entry door. The marble entrance leads both to the classic stairwell and the elevator on the ground floor. Both offer easy access to the apartment on the third floor, which spans the full width of the building and presents a breathtaking view of historic Singel canal. The expansive living space features a semi-open plan kitchen with a bar area and ample room for a generous seating area and a dining area. The primary bedroom includes a walk-in closet with built-in wardrobes and a classic and extremely large connecting bathroom with a bathtub, shower, double vanity and a toilet. The second bedroom is off the other side of the living room and also has its own bathroom: ideal for guests or family members seeking more privacy. And finally, this luxury apartment also includes a laundry room and a separate restroom. Location: The apartment is situated on Singel canal, one of Amsterdam's most desirable canals. Around the corner from bustling 9-Straatjes and Jordaan Quarter, the area is home to countless shops, cafés, restaurants and delis. Noordermarkt is also close-by - the perfect spot to buy your fresh produce. Accessibility: Due to the central location of the apartment, it is the ideal starting point from where you can explore the city on foot or by bike. Public transport is also around the corner, with the bus and tram stop on Dam Square or Noord-Zuid line metro station on Rokin. Central Station is at only 5 minutes' cycling distance. Specifications: - External storage unit in the building's substructure; - Elevator in the building; - Stunning view of Singel canal; - Custom-made luxury wardrobe wall; - Caretaker on-site for daily maintenance of the building; - Service charges: € 489.59; - Non-owner occupied clause applicable; - Luxury and authentic complex with a sauna and swimming pool; - Parking spaces offered for sale via the HOA; - Situated on freehold land, so NO ground lease. Measurement Code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.