Soembawastraat 75-H1095 VZ AmsterdamMakassarpleinbuurt

Welkom thuis op de Soembawastraat 75 hs, een sfeervolle benedenwoning met tuin in het bruisende hart van Amsterdam Oost. Dit schitterende gerenoveerde 2- kamerappartement belichaamt de perfecte mix van moderne luxe en de knusse charme van een tuin. Bij het betreden van de hal word je direct verwelkomd door de warmte van een zorgvuldig gerenoveerd interieur. Stap de woonkamer binnen en laat je betoveren door het natuurlijke licht dat de ruimte vult, dankzij het dakraam en de grote openslaande tuindeuren die uitkomen op een knusse tuin van 28 m2. Deze tuin, gesitueerd op het oosten, biedt een oase van groen die vooral in de zomer tot leven komt. Begin je dag met een kopje koffie op het zonnige terras en verplaats je gedurende de dag naar de achterkant van de tuin, waar je tot in de vroege avond kunt genieten van de zonnestralen. De tuin vormt een naadloos verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten harmonieus samensmelten. De riante schuur van 10 m2 biedt voldoende opslagruimte voor al je tuinbenodigdheden, van tuinkussens tot een droger of vriezer, en biedt tevens een perfect toevluchtsoord voor al je hobby's. Binnen biedt de aanbouw een aangename vloerverwarming, terwijl een rustieke vissengraat vloer van eiken lamelparket over de gehele woning een tijdloze elegantie toevoegt. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een grote dubbele oven, een vaatwasser, koelkast en ruime lades, waardoor koken een waar genot wordt. De badkamer, royaal opgezet, verwent je met een regendouche, terwijl de slaapkamer aan de voorkant van het huis is gescheiden door glazendeuren, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht en een gevoel van openheid en ruimte creëert. Een inbouwkast herbergt slim de cv, waardoor de esthetiek behouden blijft. Voeg hieraan toe dat je direct de Javastraat op loopt vanaf de woning, die voorzien is van talloze supermarkten, koffietentjes en restaurants. Kortom, een buurt met een overvloed aan voorzieningen en een fijne sfeer. Het Flevopark, een mooi en rustig groen park, ligt op een steenworp afstand van de woning. Uiteindelijk bereik je binnen 5 minuten de A10 met de auto, of stap je praktisch voor de deur in de tram of bus. Het nabijgelegen station Muiderpoort biedt een snelle verbinding, waardoor deze locatie nog aantrekkelijker wordt voor forenzen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 62 m2 - Bouwjaar 1935 - Energielabel C - Groene achtertuin (28 m2) met ruime schuur (10 m2) - Riante slaapkamer - Uitbouw met dakraam in 2017 geplaatst (met vloerverwarming) - Schilderwerk voorzijde woning in januari 2024 uitgevoerd - Kleinschalige, actieve VvE (5 eigenaren) - Maandelijkse VvE bijdrage betreft € 150,- - Erfpacht canon € 676,74 per jaar - Huidig canon loopt tot 31-10-2059 en is daarna gunstig vastgeklikt op € 225,29 per jaar - Oplevering in overleg (kan snel) ENGLISH Welcome home to Soembawastraat 75 ground floor, a charming ground-floor apartment with a garden in the vibrant heart of Amsterdam East. This splendid renovated 2-room apartment embodies the perfect blend of modern luxury and the cozy charm of a garden. Upon entering the hallway, you are immediately greeted by the warmth of a carefully renovated interior. Step into the living room and be enchanted by the natural light that fills the space, thanks to the skylight and large patio doors that open onto a cozy garden of 28 m2. Situated to the east, this garden offers a green oasis that comes to life, especially in the summer. Start your day with a cup of coffee on the sunny terrace and move throughout the day to the back of the garden, where you can enjoy the sun's rays until early evening. The garden seamlessly extends from the living room, creating a harmonious blend of indoor and outdoor spaces. The spacious shed of 10 m2 provides ample storage space for all your garden essentials, from cushions to a dryer or freezer, and also serves as a perfect retreat for all your hobbies. Inside, the extension features pleasant underfloor heating, while a rustic herringbone floor of oak engineered parquet adds timeless elegance throughout the entire property. The open kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a large double oven, a dishwasher, refrigerator, and spacious drawers, making cooking a true delight. The generously sized bathroom pampers you with a rain shower, while the bedroom at the front of the house is separated by glass doors, allowing the space to be bathed in natural light, creating a sense of openness and spaciousness. A built-in closet cleverly houses the central heating, preserving the aesthetics. Add to this the fact that you can step directly onto Javastraat from the property, which is lined with numerous supermarkets, cafes, and restaurants. In short, a neighborhood with an abundance of amenities and a pleasant atmosphere. Flevopark, a beautiful and tranquil green park, is just a stone's throw away from the property. Ultimately, you can reach the A10 by car within 5 minutes, or conveniently take the tram or bus practically at your doorstep. The nearby Muiderpoort station offers a fast connection, making this location even more attractive for commuters. Details: - Living area according to NEN 2580: 62 m2 - Year of construction: 1935 - Energy label: C - Green backyard (28 m2) with a spacious shed (10 m2) - Spacious bedroom - Extension with skylight installed in 2017 (with underfloor heating) - Front of the house painted in January 2024 - Small-scale, active VvE (5 owners) - Monthly VvE contribution is € 150,- - Leasehold canon: € 676.74 per year - Current canon runs until 31-10-2059 and is then favorably fixed at € 225,29 per year - Delivery by mutual agreement (can be quick)