Sumatrastraat 145--C1094 LW AmsterdamAmbonpleinbuurt

Heerlijk licht 3-kamer appartement met 2 balkons op de zon en een eigen berging in de onderbouw, gelegen in de levendige Indische Buurt in Amsterdam Oost. Met werkelijk alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: parken, openbaar vervoer (NS station Muiderpoort en Science Park), winkels en horecagelegenheden. Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1981. Het energielabel is A. Het heeft 2 goede slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met een zonnig balkon op het westen, een dichte eenvoudige keuken met een zonnig balkon op het oosten, een mooie badkamer (2020) en eveneens een mooie toiletruimte (2020). De canon is afgekocht tot 2032. Bij de (gunstige) overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 maart 2032, deze is vastgesteld op € 330,06 (aan inflatie aan te passen). INDELING Begane grond: Afgesloten entree met trap naar de tweede etage. Tweede etage: Entree, hal met ruimte voor jassen. Vanuit de hal toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een bovenkast met spiegels, heel mooi tegelwerk, zwarte kranen en een zwarte handdoekradiator. Apart toilet met eveneens heel mooi tegelwerk en een fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de master bedroom met toegang naar het balkon op het oosten. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is ook de toegang naar de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote dubbele openslaande ramen in de voorgevel en een deur naar het zonnige balkon op het westen. De dichte keuken grenzend aan de tuinzijde is eenvoudig maar wel lekker ruim en heeft een deur naar het heerlijke balkon op het oosten. In de keuken hangt de cv ketel (Intergas 2013) en is de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is de eigen (fietsen)berging. De grote binnentuin is gemeenschappelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS De V.v.E. is actief. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 232,64. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Het appartementencomplex heeft een grote en groene gemeenschappelijke binnentuin. LIGGING De Sumatrastraat ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Met 1 minuut fietsen ben je bij treinstation Amsterdam Muiderpoort en met 5 minuten bij Treinstation Amsterdam Science Park. Met eveneens enkele minuten fietsen ben je bij de gezellige Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt, bioscoop Studio/K, het Oosterpark en het prachtige Flevopark. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in een paar minuten met de fiets. Op loopafstand heb je restaurants als Brouwerij Poesiat & Kater en Restaurant en proeftuin Elixer. Om de hoek zit een grote buurt AH, een Praxis Bouwmarkt en een hele goede sportschool. Achter het appartementencomplex is de NedPhO-Koepel, de thuisbasis van het Nederlands Philharmonisch Orkest|Nederlands Kamerorkest. Het orkest geeft er koepelconcerten, kinderconcerten op woensdagmiddag, muziekcolleges en ze houden er openbare repetities voor de concerten in Het Concertgebouw en andere beroemde concertzalen. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Amsterdam Oost heeft 't! SAMENGEVAT - bouwjaar 1981 - woonoppervlak 68 m² (NEN2580 meetrapport) - energielabel A - nieuwe luxe badkamer 2020 - nieuw luxe toilet 2020 - 2 zonnige balkons - eigen berging in de onderbouw - erfpachtcanon afgekocht tot en met 29-2-2032 - tot en met 29-2-2032 geen canon verschuldigd - vanaf 1-3-2032 aan inflatie aan te passen eeuwigdurende canon € 330,06 per jaar - grote en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin - actieve en financieel gezonde VvE - servicekosten € 232,64 per maand - oplevering in overleg, kan snel - dichtbij parken, openbaar vervoer (NS station Muiderpoort en Science Park), winkels en horecagelegenheden - niet bewonersclausule van toepassing Van harte welkom voor een bezichtiging Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.