Tjerk Hiddes de Vriesstraat 19-21055 WL AmsterdamLandlust-Zuid

**FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW** Heerlijk licht en modern appartement met zonnig balkon op het zuiden! Dit goed onderhouden appartement is zo te betrekken. Het appartementencomplex is in 2008 compleet gerenoveerd, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en bouwkwaliteit. Door het vrije uitzicht aan de voorzijde en het zonnig gelegen balkon aan de achterzijde, geniet de woning veel natuurlijke lichtinval. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging of maak direct een afspraak online! Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30. De entree op de tweede verdieping is via het gezamenlijke trappenhuis te bereiken. In de hal tref je twee inbouwkasten aan, waarvan één met de CV en elektrische installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met wijds uitzicht over het Karel Doormanplein. Aan de rustige achterzijde van het appartement, tref je de goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Tevens aan de achterzijde vind je de ruime keuken, deze is voorzien van 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het zuiden, heeft uitzicht over de prachtig groene binnentuin welke door de VvE netjes wordt onderhouden. Op het balkon kun je de hele dag door genieten van de zon. De ruime badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, voorzien van beton ciré wanden, inloopdouche met glazen cabine, badkamermeubel, design radiator, zwevend toilet, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een fietsenstalling, waar je je fiets altijd veilig en droog kunt parkeren. Ligging: Mooie ligging aan de rand van Oud-West, in de gezellige buurt Landlust. Op korte afstand van de Jordaan, de Baarsjes, Westerpark en Erasmuspark. Het betreft een zeer prettige en rustige woonomgeving terwijl er in de directe omgeving genoeg gebeurt als het gaat om restaurants, cafes en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. Trams (lijn 19) en bussen (18 en 247) bevinden zich op korte loopafstand. Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De diverse uitvalswegen A2/A4/A9/A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Erfpacht: Erfpacht is afgekocht tot mei 2058, daarna is deze vastgeklikt op een bedrag van 560,65 euro per jaar. VvE: De VvE bestaat uit 120 appartementen en is in professioneel beheer bij Ymere en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen slechts 81,26 euro per maand. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Instapklaar appartement op toplocatie - Energielabel C - voorzien van wandisolatie, vloerisolatie (Fermacell platen) en geheel voorzien van isolerende beglazing en mechanische ventilatie - Erfpacht afgekocht tot 2058 - Balkon gelegen op het zuiden - Fietsenstalling behorend bij appartement --------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT Experience modern living in this sunlit apartment, boasting a south-facing balcony that bathes the space in natural light! This turnkey apartment is ready to move into. The entire complex underwent a renovation in 2008 resulting in excellent insulation and construction quality. With an unobstructed view at the front and a sun-kissed balcony at the back, this home enjoys an abundance of daylight. Curious? Call us or for a personal viewing, or make an appointment online today! Layout: The entrance, located on the second floor, can be reached via the joint, soon-to-be-renovated staircase. In the hall, you’ll encounter two custom-fitted wardrobes housing the central heating and electrical installations. The front of the apartment welcomes you with a brightly-lit living room with an expansive view of the Karel Doormanplein. At the quiet rear of the residence lies a generously-sized bedroom that easily accommodates a double bed and a large wardrobe. This bedroom opens up to the balcony, creating a seamless indoor-outdoor connection. Adjacent to the bedroom, you’ll find a roomy kitchen, thoughtfully equipped with a 4-burner gas stove, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Accessible via patio doors, the kitchen also leads you to the balcony, which enjoys a sunny southern exposure and overlooks a beautiful green garden regularly maintained by the VvE. All day sun can be enjoyed from the balcony. The spacious bathroom was completely renovated in 2021, with sleek concrete ciré walls, a walk-in shower with glass fixtures, a design radiator, floating toilet, mechanical ventilation and a convenient washer/dryer connection. Furthermore, the apartment complex also has a secure and protected bicycle shed. Location: This modern home is perfectly located at the edge of the beautiful Oud-West, within the charming Landlust neighbourhood. Just moments away from Jordaan, the Baarsjes, Westerpark and Erasmus Park, the location offers both tranquility and vibrant proximity. It’s an ideal, peaceful living environment with plenty of dining, cafe, and shopping options in the vicinity. Daily shopping needs are met at numerous stores along Jan van Galenstraat or Bos en Lommerweg. Trams (line 19) and buses (18 and 247) are only a short walk away, while Sloterdijk Station is a mere 10-minute bike ride away. The various highways A2/A4/A9/A10 can be reached by car within a few minutes. Ground lease: Long lease has been bought off until May 2058, after which it was fixed at an amount of 560.65 euros per year. VvE: The VvE consists of 120 apartments and is professionally managed by Ymere and has a maintenaince plan. The service costs are only 81,26 euros per month. Particularities: - Delivery in consultation - Turnkey apartment in great location - Energy label C - equipped with wall insulation, floor insulation (Ferracell plates) and fully equipped with insulating glazing and mechanical ventilation - Long lease bought off until 2058 - Balcony facing south - Bicycle parking belonging to the apartment