Tommaso Albinonistraat 181083 HM AmsterdamVivaldi

** ENGLISH TEXT BELOW ** Altijd al gedroomd van wonen in een zeer smaakvol gerenoveerd appartement van 125m2 aan de rustige kant van de Zuidas? Dan is dit je kans! Het huis heeft de perfecte indeling met een royale en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, inpandige bergruimte en een zonnig overdekt balkon. De erfpacht is tot 2056 vooruitbetaald en het appartement beschikt over een energielabel A. De Tommaso Albinonistraat is onderdeel van het in 2006 gebouwde ‘Eurocenter’. Overdag is er een huismeester aanwezig die o.a. zorgdraagt voor het aannemen van pakketten, zijn er twee liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage. Het is de perfect plek waar je je midden in het stadsleven van de Zuidas begeeft, maar waar je ook snel de rust en het groen kan opzoeken in één van de omliggende bossen. Indeling Het appartement is via één van de liften of via de trap te bereiken. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het valt direct op hoe hoogwaardig de woning in 2022 is gerenoveerd: er ligt een nette, vrijwel niet van echt hout te onderscheiden, visgraat PVC-vloer welke boven op de nieuwe vloerverwarming is gelegd. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots, waardoor je een moderne en luxe uitstraling hebt. Kosten noch moeite zijn gespaard om ervoor te zorgen dat ieder detail zorgt voor de perfecte samenhang. De royale living heeft een hoekligging en is hierdoor voorzien van veel licht. Ondanks de grootte is het nog steeds mogelijk om een gezellige, maar aparte zit- en eethoek te creëren. Alle raambekleding is op maat gemaakt en blijft bij de verkoop achter. Door de grote openslaande deuren naar het overdekte balkon vergroot je de woonkamer: je kunt hier het hele jaar beschut zitten, maar in de middag zit je heerlijk in de zon. De moderne open keuken heeft een groot eiland voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en meer dan genoeg opbergruimte. Zelfs als je niet van koken houdt, kun je hier heerlijk je gang gaan. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werk- en logeerkamer (voorzien van een Murphy-bed). Voor een optimale nachtrust zijn beide kamers voorzien van zon-verduisterende gordijnen. Naast de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer. De ramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor frisse lucht na het ochtendritueel. De badkamer is geheel in stijl met de rest van het huis gerenoveerd en heeft dezelfde verlaagde plafonds met plafondlampen langs de hoeken, perfect sfeerlicht om tot rust te komen in het vrijstaande ligbad (met jet stream en verlichting). In de ochtend kun je een snelle douche nemen in de inloop regendouche en je klaarmaken voor de verwarmde spiegel met dubbele wastafel. De badkamer beschikt ook over een toilet. Het tweede toilet is separaat en, als kleinste ruimte van het huis, stelt zeker niet teleur daar ook deze geheel in stijl van het huis is gerenoveerd. Als kers op de taart is er een verrassend ruime inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger en ruimte voor het plaatsen van kasten. Goed om te weten, het is mogelijk om de badkamer naar de berging te verplaatsen en zo een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). In het kort: op zoek naar een ruim, turn-key en instap klaar appartement op een bruisende, maar toch rustige locatie? Kom vooral langs! Omgeving Het appartement is gelegen op een centrale locatie op de Zuidas, precies tussen Amsterdam Zuid en Buitenveldert. Alle voorzieningen bevinden zich in de omgeving, denk aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Voor de (dagelijkse) boodschappen of winkelplezier kan je naar het Gelderlandplein. Je bereikt binnen een oogwenk de A10 of de trein/metro pakken op Station Zuid. Die laatste brengt je in minuten naar Schiphol of Amsterdam Noord via de Noord-Zuidlijn. Ook het Europaplein is 10 minuten lopen. Wil je genieten van de natuur? Dan kun je naar het Amsterdamse Bos, Amstelpark of Beatrixpark. De keuze is aan jou. Bijzonderheden - Ruim en goed ingedeeld appartement van 125m2; - De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe plafonds en vloerverwarming met visgraat PVC-vloer; - Heerlijk lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek; - Twee ruime slaapkamers met zon verduisterende rolgordijnen. Een derde slaapkamer is optioneel (zie alternatieve plattegrond); - Nette, open keuken voorzien van alle gemakken en opbergruimte; - Moderne badkamer met aparte inloop regendouche, groot ligbad, verwarmde spiegel, dubbele wastafel, lichtplan en toilet; - Overdekt balkon (west-georiënteerd), geschikt voor het hele jaar door; - Handige, inpandige berging van ca. 8m2m2 - Energielabel A; - Centrale verwarming en vloerkoeling tot een daling van 2-3 graden; - In het gebouw bevindt zich een afval- en recyclingpunt; - Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse servicekosten van € 555,- (hierin zit een voorschot van € 155,- voor verwarming); - Erfpacht is tot 2056 afgekocht. De eigenaar heeft recent een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en is in afwachting van een aanbod; - Levering in overleg ** ENGLISH ** Always dreamed of living in a tastefully and modernly renovated apartment of 125m2 on the quiet side on Zuidas? Then this is your chance! This house is well-laid out, has a large and bright living room, two spacious bedrooms, a wonderful bathroom, a nice indoor storage, and outdoor space. The leasehold has been bought off until 2056 and the apartment has an energy label A. The Tommaso Albinonistraat is part of the 'Eurocenter' building that was built in 2006. It's fully equipped with all amenities: during the day there is a caretaker who can receive your packages, there are two elevators, a communal bicycle shed and an underground parking garage. It is the perfect spot where the hustle and bustle of the city combines perfectly with the tranquility it offers with several parks in the vicinity. Layout You can reach the apartment by stairs or elevator. Upon entering, you have a large hall that gives access to all rooms. Just standing in the hallway already shows how nicely the renovation in 2022 executed: there is an appealing, almost indistinguishable from real wood, herringbone PVC-floor that works well with the new underfloor heating. The ceilings have built-in spotlights throughout the whole living area, creating a modern and luxurious look. Everything fits perfectly, which perfectly shows that no costs were spared during the renovation. The living room is very spacious and due to the corner location, it has a lot of windows and is therefore very bright. Due to the well thought-out layout, you still retain a separate, cozy sitting and dining area. All the blinds were custom made and will be left upon sale. You can extend the living room by opening the sliding doors to the covered balcony. A nice place to hide during hot, summer days. The modern kitchen has an open floor plan and a big kitchen island, and you'll find all appliances such as an induction stove, fridge-freezer, dishwasher, microwave, oven, and ample storage space. Even when you are not that into cooking, this kitchen makes it fun! There are two spacious bedrooms, one of which is used as a home office and a guest bedroom with a practical Murphy-bed. Both rooms have comfortable blackout blinds for a good night’s sleep. Next to the bedrooms, you have the luxurious bathroom, which is an absolute delight within the house. The windows not only provide a lot of light, but also fresh air after showering. The bathroom was tastefully, and in the same style as the rest of the house, renovated with a dropped ceiling with ceiling lights around the edges: perfect for cozy nights in the large, freestanding bathtub (with jets and lights). In the morning you can take a quick shower in the walk-in rain shower and get ready in front of the heated mirror and double sink. The bathroom also has a toilet. The second toilet is separate and does not disappoint as even the smallest space of the house feels warm and inviting. As icing on the cake: the house comes with an internal, surprisingly large storage with a connection for a washing machine and dryer, and extra space for cupboards. Good to know, it is possible to move the bathroom to the storage room to create a third bedroom (see alternative floor plan). In short: looking for a spacious, turn-key and move-in ready apartment on a central, but still quiet location? Don’t look any further! Surroundings The apartment is located on a central location on Zuidas, right between Amsterdam Zuid and Buitenveldert. All amenities are in the direct vicinity, think of shops, cafes, restaurants, and supermarkets. For some (daily) shopping you can also go to Gelderlandplein. You reach the A10 or Station Amsterdam Zuid within minutes, of which the last one also brings you to Schiphol or Amsterdam Noord with the Noord-Zuidlijn. Do you want to enjoy nature? Go to Amsterdamse Bos, Amstelpark or Beatrixpark. The choice is yours! Particularities - Spacious apartment of 125 m2; - The house was fully renovated in 2022, including new ceilings, herringbone PVC floor with new underfloor heating; - Wonderful living room with space for a separate sitting and dining area; - Two spacious bedrooms with blackout blinds. A third bedroom is optional (see alternative floor plan); - Nice open kitchen with all necessary appliances and storage; - Modern bathroom with separate walk-in shower, large bathtub, heated mirror, double sink, light plan and second toilet; - Covered balcony, great for all-season use; - Practical, internal storage room of approx. 8m2; - Energy label A; - Central heating, which can be used for cooling to decrease the temperature with 2-3 degrees; - Garbage and recycling are both internal in the building; - Professionally managed and financially healthy VVE; - MJOP present; - Monthly service charges of € 555,- (this amount includes and advanced payment for heating costs of € 155,-); - Leasehold has been bought off until 2056. The owner recently applied for the conversion to perpetual leasehold and is awaiting an offer; - Transfer in consultation