Trouringhstraat 8-31055 HA AmsterdamBosleeuw

Dit goed onderhouden zeer lichte 3-kamerappartement is gelegen binnen de ring in Amsterdam West, in de gezellige buurt ''Bos en Lommer''. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft o.a. twee ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde; waardoor je altijd buiten in de zon en of schaduw kan zitten. Ook bezit het appartement twee slaapkamers en op de begane grond twee grote privé bergingen me een aparte fietsingang. De woning bevindt zich op korte fiets-/wandelafstand van het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark; heerlijk voor een picknick of work-out. Daarnaast is er ook de Ten Katemarkt, de Hallen en de Jordaan voor echt Amsterdams genieten. Omgeving In Amsterdam-West biedt het Erasmus Park rustige ontsnapping aan de stadse drukte. Met groene grasvelden, speelplekken en een kalme sfeer is het een geliefde plek voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Het park organiseert ook af en toe evenementen, waardoor het een centrale plek is voor de lokale gemeenschap. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Binnen een mum van tijd staat u op het Leidseplein, Centraal Station of station Sloterdijk. Verdieping: Bij binnenkomst in de woning bevinden zich de meterkast, grote vaste kast en het toilet, waarna je de lichte woonkamer betreedt, de woonkamer heeft toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Via de woonkamer is toegang tot de slaapkamer die voorzien is van een 2m lange kastenwand met schuifdeuren, verlichting en kledingspiegel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust in een lichte kleurstelling en helemaal compleet met een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via een loopdeur is het tweede ruime balkon te bereiken. De aangrenzende slaapkamer biedt toegang tot dit balkon en beschikt net als de andere slaapkamer ook over dezelfde grootte kastenwand met verlichting en kledingspiegel. Deze slaapkamer kan worden afgesloten door middel van ensuite schuifdeuren, waardoor de ruimte een privéruimte wordt. Vanuit de slaapkamer en de hal is er toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, grote douche, designradiator en een wasmachine. Deze functionele en goed ingedeelde ruimtes maken deze woning zowel comfortabel als praktisch. Bovendien zorgt het dubbele glas in de hele woning voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 955,50 per jaar bedraagt op basis van een 1-jaarlijkse canonindexering. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2064 (Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). Daarna is de de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE (huisnr. 6 en 8) wordt professioneel beheerd door VVE NL. Het appartement heeft 1/8e aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen €145,- per maand. Bijzonderheden: - Gelegen in de buurt gezellige buurt ''Bos en Lommer''; - Centrale ligging, binnen de ring in Amsterdam West; - Twee ruime balkons één op het Oosten en één op het Westen; - 2 bergingen in onderbouw van totaal 11 m2; - Erfpacht met huidige tijdvak loop tot 31-08-2064, daarna eeuwig durend vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €145,-; - Bouwjaar: 1940; - Energielabel: F. Heb je interesse om dit appartement vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op je gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-maintained, very bright 3-room apartment is located within the ring in Amsterdam West, in the cozy neighborhood of "Bos en Lommer." The apartment is situated on the third floor and features two spacious balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy outdoor space in the sun or shade. Additionally, the apartment has two bedrooms and, on the ground floor, two large private storage rooms with a separate bicycle entrance. The property is a short bike or walk away from Wester, Erasmus, and Rembrandtpark—ideal for picnics or workouts. Furthermore, you'll find the Ten Katemarkt, the Hallen, and the Jordaan for an authentic Amsterdam experience. Surroundings: In Amsterdam-West, Erasmus Park offers a tranquil escape from the hustle and bustle of the city. With green grass fields, playgrounds, and a calm atmosphere, it's a beloved spot for relaxation and family activities. The park occasionally hosts events, making it a central hub for the local community. The property is conveniently located in terms of highways (Ring A10), and public transport connections are excellent. You can quickly reach Leidseplein, Centraal Station, or Sloterdijk Station. Floor Plan: Upon entering the property, you'll find the meter cupboard, a large built-in closet, and the toilet. From there, you enter the bright living room, which has access to the spacious balcony at the front. The living room also provides access to the bedroom, equipped with a 2-meter-long wardrobe with sliding doors, lighting, and a dressing mirror. At the rear of the property is the kitchen, furnished in a light color scheme and fully equipped with a large fridge and freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood, and ample storage space. A door leads to the second spacious balcony. The adjacent bedroom also has access to this balcony and features a wardrobe of the same size with lighting and a dressing mirror. This bedroom can be closed off with ensuite sliding doors, creating a private space. From the bedroom and hallway, you can access the bathroom, equipped with a sink, large shower, designer radiator, and a washing machine. These functional and well-designed spaces make the property both comfortable and practical. Moreover, double glazing throughout the property ensures good insulation and a pleasant indoor climate. Leasehold: The property is located on leasehold land with an annual canon of €955.50, subject to a biennial canon indexation. The current lease period runs until 31-08-2064 (General Provisions for Continuous Leasehold 2000). Afterward, the leasehold has been perpetually set under favorable conditions. Homeowners Association (VvE): The active VvE (house numbers 6 and 8) is professionally managed by VVE NL. The apartment has a 1/8th share in the community. The service costs amount to €145 per month. Details: Located in the cozy neighborhood of "Bos en Lommer." Central location within the ring in Amsterdam West. Two spacious balconies, one facing East and one facing West. 2 storage rooms in the basement totaling 11 sqm. Leasehold with the current period running until 31-08-2064, then perpetually set under favorable conditions. Active VvE with a monthly contribution of €145. Year of construction: 1940. Energy label: F. If you're interested in visiting this apartment without any obligation, we warmly invite you to take a leisurely look around! Simply make an appointment by calling us or sending an email.