Tweede Hugo de Grootstraat 70-21052 LG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Licht en turn-key 4-kamerappartement van ca. 62m2 gelegen op de rand van de Jordaan, nabij Oud-West en het Westerpak. Dit praktisch ingedeelde appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe badkamer, cv-installatie, glad stucwerk en een complete schilderbeurt. Het appartement beschikt verder over een breed balkon en een grote lichte zolderberging van bijna 10m2. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 41 appartementen met een sluitend MJOP. De erfpacht is tot 15-04-2056 afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Kortom; een kant-en-klaar appartement op een toplocatie om zo te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Via de nette gemeenschappelijke entree wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens komt men in de hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en plaats voor de garderobe. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een en-suite zijkamer met fraaie glas-in-lood schuifdeuren waarmee de kamer afgesloten kan worden. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, beide goed van formaat en met toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamers ligt de moderne keuken (bouwjaar 2018) voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en een fraai composiet werkblad. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Het balkon is ruim 6 meter breed en heeft avondzon. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en onlangs (2023) vernieuwd. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en op de zolderverdieping beschikt het appartement nog over een zeer ruime en lichte berging (9,5m2) voorzien van elektra. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West: een toplocatie met alle nodige voorzieningen op loopafstand. De altijd gezellige Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen van het appartement en biedt verschillende wekelijkse markten (o.a. de Noordermarkt en de Lindenmarkt), vele cafés, restaurants en leuke winkeltjes. Aan het om de hoek gelegen Hugo de Grootplein vind je veel bekende horeca! Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Dirk en AH letterlijk op een steenworp afstand. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken (beide rond de 10 min.) en via de verbindingswegen Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat zijn andere stadsdelen per auto snel te bereiken, evenals de ringweg A-10, de A-2, de A-4 en de A-9. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is heel goed. Tramhaltes voor lijn 5 & 3 liggen om de hoek. Bus 18 (stopt voor de deur) & 21 rijden naar het centraal station (10 minuten). Voor sport en ontspanning is het Westerpark, het Marnixbad en Health Club Change dichtbij te vinden. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - oplevering eind augustus - badkamer vernieuwd in 2023 - courante indeling met 3/4 kamers - stucwerk en schilderwerk binnenzijde 2023 - Intergas HRE cv-ketel met A-label cv-pomp 2023 - ruime zolderberging van 9,50m2 voorzien van elektra - dubbele beglazing voor en achter in kunststof kozijnen - zeer centraal gelegen t.o.v. de Jordaan, Oud-West en Westerpark - ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer - erfpacht afgekocht tot 15-04-2056, canon na 2056 € 1.176 per jaar (+inflatie) - actieve en financieel gezonde VvE professioneel beheerd en met een sluitend MJOP Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Light and turn-key 4-room apartment of 62m2 located on the edge of the Jordaan, near Oud-West and the Westerpark. This practically arranged apartment was equipped with a new bathroom, central heating system, smooth plasterwork, and a complete paint job in 2023. The apartment also features a wide balcony and a large bright attic storage of almost 10m2. The active and financially healthy Owners Association (VvE) is professionally managed and consists of 41 apartments with a comprehensive maintenance plan (MJOP). The ground lease has been bought out until 15-04-2056, and the transition to perpetual ground lease has already been legally recorded under favorable conditions. In short; a ready-to-move-in apartment in a prime location! LAY-OUT The apartment is reached via the neat communal entrance on the second floor. Next, you enter the hallway with access to all rooms, the meter cupboard, and space for the wardrobe. The spacious and bright living room is located at the front of the apartment and has an en-suite side room with beautiful stained-glass sliding doors that can be closed to separate the room. At the rear are 2 bedrooms, both of good size and with access to the balcony. Between the bedrooms is the modern kitchen (built in 2018) equipped with a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, stainless steel extractor hood, and a beautiful composite countertop. There is also access to the balcony from the kitchen. The balcony is over 6 meters wide and enjoys evening sun. The bathroom is situated in the middle of the apartment and was recently renovated in 2023. The entire apartment features a beautiful laminate floor, and on the attic floor, the apartment still has a very spacious and bright storage room (9.5m2) equipped with electricity. SURROUNDINGS The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in the West district: a prime location with all necessary amenities within walking distance. The always lively Jordaan is just a 5-minute walk from the apartment and offers various weekly markets (including the Noordermarkt and the Lindenmarkt), many cafes, restaurants, and nice shops. At the nearby Hugo de Grootplein, you'll find plenty of well-known eateries! For daily groceries, Dirk and AH are literally a stone's throw away. Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible by bike (both around 10 minutes), and other districts can be quickly reached by car via the connecting roads Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat, as well as the ring road A-10, A-2, A-4, and A-9. Accessibility by public transport is excellent. Tram stops for lines 5 & 3 are just around the corner. Bus 18 (stops at the door) & 21 run to the central station (10 minutes). For sports and relaxation, the Westerpark, the Marnixbad, and Health Club Change are nearby. In short; a prime location with everything Amsterdam has to offer within reach. DETAILS - energy label B - delivery end of August - bathroom renovated in 2023 - practical layout with 3/4 rooms - interior plasterwork and painting in 2023 - double glazing front and rear in plastic frames - spacious attic storage of 9.50m2 with electricity - Intergas HRE central heating boiler with A-label central heating pump 2023 - ideally located with regard to shops, cafes, restaurants, and public transport - very centrally located with respect to the Jordaan, Oud-West, and Westerpark - ground lease bought out until 15-04-2056, ground rent after 2056 € 1,176 per year (+ inflation) - active and financially healthy VvE professionally managed and with a comprehensive MJOP This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.