Van Hogendorpstraat 157-I1051 BN AmsterdamFannius Scholtenbuurt

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKDAGEN VOLGEPLAND. In de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan, mogen wij u deze dubbele benedenwoning van netto ca. 96,4 m2 aanbieden op EIGEN GROND! Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor een nieuwe indeling aan de hand van uw wensen. U kunt bijvoorbeeld 3 slaapkamers realiseren. De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het centrum van Amsterdam en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Door deze gunstige en centrale ligging is dit een erg populaire buurt. Diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals café-restaurant Amsterdam, cafe Kosmos, Braai Westerpark en het Westerpark/ Westergasterrein met o.a. een bioscoop en in de zomer volop leuke festivals en marktjes. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement en ca. 10 minuten lopen naar de Jordaan. Op de Van Hallstraat zijn er meerdere bushalten en een tramhalte richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Voor meer informatie over wachttijd, kunt u kijken op de website van de gemeente voor de meest recente informatie. Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de woning vanuit de gemeenschappelijke hal of twee openslaande deuren aan de straatzijde. De kamer aan de voorzijde is in gebruik geweest als bergruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een slaap- of woonkamer. In het midden is een brede hal met een trapkast waarin ruimte is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een Aquacell waterontharder aangesloten voor kalkvrij watergebruik. Naast de trapkast is een kast met de jonge cv ketel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is vanuit deze kamer ook de achtertuin, ligging Zuiden, bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste interne trap komt u op de eerste verdieping in een uitgerekte doorzon woonkamer. Aan de achterzijde is de nette keuken. Via twee openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Verder is hier een tweede toilet met fontein. Beide verdiepingen zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Bijzonderheden: - 96,4 m2 GBO (nen-2580); - Dubbel benedenhuis; - 4 zonnepanelen; - jonge Cv ketel; - Kleine vve met 3 leden die onderling de zaken 40-20-40 oppakken; - Balkon; - Achtertuin van ca. 28 m2; - Aquacel waterontharder; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden toegepast. Vraagprijs: €580.000,- Oplevering: In overleg