Van Walbeeckstraat 101-H1058 CN AmsterdamPostjeskade e.o.

English text below. Prachtige driekamerwoning op eigen grond met een heerlijke tuin op het westen, gelegen aan de rustige Van Walbeeckstraat 101 in Amsterdam. Deze woning biedt het ultieme gemak van gelijkvloers wonen. De tuin is een oase van rust en beschikt over een gastenverblijf met een eigen badkamer, waardoor het perfect is voor gasten of als een privéwerkruimte. De Van Walbeeckstraat is een brede en met oude bomen omzoomde straat in de geliefde wijk De Baarsjes, die in de jaren '30 van de vorige eeuw werd gebouwd in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl. Deze buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer met tal van koffietentjes, cafés en restaurants. De ligging aan de rand van Amsterdam West biedt ultieme bereikbaarheid met de nabijheid van de ring A10 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Voorzieningen zijn er in overvloed met supermarkten, delicatessezaken en populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Overtoom. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark, ideaal voor ontspannende wandelingen en gezellige picknicks. De eigen entree bevindt zich op een rustig gedeelte van de straat met alleen bestemmingsverkeer, en bij binnenkomst tref je een vestibule met origineel tegelwerk en aansluitend de hal aan. De woonkamer aan de achterzijde is riant en uitgebouwd, met overvloedig daglicht dankzij de vele ramen en openslaande deuren die uitkomen op de tuin. De open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur (AEG), onder andere een stoomoven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker Fusion. Je hebt de beschikking over twee ruime slaapkamers, waarvan een met grote vaste kastenwand en erker, een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, en een apart toilet. Ook is er een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de zonnige tuin bevindt zich het gastenverblijf met een derde slaapkamer of kantoorruimte, compleet met eigen badkamer. Buiten is er ook extra bergruimte voor al je tuinspullen. • Woning gelegen op eigen grond • Driekamerwoning met tuin op het westen • Separaat gastenverblijf met badkamer • Geheel gelijkvloers • Mooie kwaliteit lamelparket • Moderne open keuken met kookeiland • Twee slaapkamers • Derde slaap- of werkkamer in het gastenverblijf • Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche • Gezellige en geliefde woonomgeving • Op loopafstand van Rembrandtpark en Vondelpark • Diverse winkels, restaurants en cafés in directe omgeving • Om de hoek bij ring A10 • Openbaar vervoer op loopafstand • Betaald parkeren, aanvraag voor één parkeervergunning mogelijk • LET OP! Verkopend makelaar maakt de koopovereenkomst • Bijgebouw is conform de NEN meting opgenomen in de m2 wonen. Het is niet bekend of er een woonbestemming op het bijgebouw zit. Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze professional behartigt jouw belangen, bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Copaan en op Funda. ENGLISH TEXT Beautiful three-room apartment on freehold land with a lovely west-facing garden, located on the tranquil Van Walbeeckstraat 101 in Amsterdam. This property offers the ultimate convenience of single-floor living. The garden is an oasis of peace and features a guest accommodation with its own bathroom, making it perfect for guests or as a private workspace. Van Walbeeckstraat is a broad, tree-lined street in the beloved De Baarsjes district, constructed in the 1930s in the distinctive Amsterdam School style. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere with numerous coffee shops, cafes, and restaurants. Situated on the edge of Amsterdam West, it offers excellent accessibility with proximity to the A10 ring road and outstanding public transport connections. Amenities abound with supermarkets, delicatessens, and popular shopping streets such as Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and Overtoom. Nature enthusiasts can relish the proximity to Rembrandtpark and Vondelpark, ideal for leisurely strolls and cozy picnics. The private entrance is situated in a quiet section of the street with only local traffic, and upon entry, you encounter a vestibule with original tiling leading to the hallway. The spacious living room at the rear is expanded, flooded with natural light through numerous windows and French doors that open onto the garden. The open kitchen with an island is equipped with modern built-in appliances (AEG), including a steam oven, a fridge/freezer, a dishwasher, and a Quooker Fusion. You have access to two spacious bedrooms, one with a large built-in wardrobe and bay window, a modern bathroom with a bathtub, vanity unit, and walk-in shower, and a separate toilet. There's also a closet housing the connections for the washing machine and dryer. In the sunny garden, there is a guest accommodation with a third bedroom or office space, complete with its own bathroom. Outside, there's additional storage space for all your gardening essentials. • Property located on freehold land • Three-room apartment with west-facing garden • Separate guest accommodation with bathroom • Entirely on one level • Beautiful quality engineered wood flooring • Modern open kitchen with island • Two bedrooms • Third sleeping or working space in the guest accommodation • Bathroom with bathtub, vanity unit, and walk-in shower • Cozy and beloved living environment • Within walking distance of Rembrandtpark and Vondelpark • Various shops, restaurants, and cafes in the immediate vicinity • Around the corner from the A10 ring road • Public transport within walking distance • Paid parking, application for one parking permit possible • PLEASE NOTE! Selling agent prepares the purchase agreement • The annex (outbuilding) is included in the square meters of living space according to the NEN measurement. It is not known whether the annex has a residential designation. Are you interested in this property? Then engage your own NVM purchasing real estate agent. This professional will represent your interests, saving you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents can be found on the Copaan website and on Funda." If you need any further assistance, feel free to ask!