Vechtstraat 129-II1079 JE AmsterdamRijnbuurt-Oost

Er is veel animo voor deze woning en daarom hebben we besloten om er een inschrijving van te maken. Geïnteresseerden kunnen een bieding doen tot donderdag 14 maart 2024 aanstaande 12:00 uur via MOVE.nl. TIP! Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte drie kamer appartement van 56 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2016/17. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde twee slaapkamers met toegang tot het balkon. Er zijn twee bergingen op de zolderetage waarvan de grootste 12 m². Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid met veel aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Gemeenschappelijk entree naar de tweede verdieping. Hal, toegang naar de ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 4 grote ramen met glas-in-lood bovenlichten. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde vaatwasser, twee ovens, koelkast met vriezer en een koffiemachine. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. De slaapkamer (met airco systeem voor koeling en verwarming)is aan de achterzijde en heeft net als de naastgelegen (slaap- studeer-) kamer toegang tot het balkon. Op de zolderetage zijn er twee bergingen. De wasmachine aansluiting en de CV ketel zitten in de kleinere berging en de grote berging heeft daglicht en een radiator. De woning verkeert in goede staat, heeft dubbele beglazing en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 2061 en vervolgens is de canon (€ 915 per jaar) eeuwigdurend vastgezet; - Twee bergingen op de derde en tevens bovenste verdieping; - De financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De kosten hiervoor bedragen € 154,- per maand; - De woning is voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - In de slaapkamer een airco systeem voor koeling en verwarming; - Oplevering kan snel. Omgeving: De Vechtstraat is een rustige straat in een breed opgezette omgeving met veel groen. Vrijwel naast de Amstel, om de hoek van het gezellige Amstelkwartier. Voor de avontuurlijke types biedt de rivier de Amstel schilderachtige fietsroutes langs windmolens en landbouwgronden. Binnen een paar minuten sta je in de Rijn- of Maasstraat en met tien minuten fietsen ben je zowel in de Pijp, het Oosterpark en de Utrechtsestraat. Werkelijk alle mogelijke gezellige eettentjes, cafés en winkeltjes zijn hier te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Rijnstraat en recht tegenover de woning en in de straat zijn diverse delicatesse winkels te vinden. Groenvoorzieningen zijn ook in de buurt, zoals het Martin Luther Kingpark welke op loopafstand ligt, het Oosterpark, Sarphatipark en de Amstel. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand van het Amstelstation en Station RAI. Met de metro of fiets (+/- 25 minuten fietsen) bent je binnen no time op het Centraal Station. Ook is de woning goed bereikbaar met de auto vanaf ringweg A10, waardoor u met de auto zo op de A2, A4, A5 of A9 zit. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Vechtstraat 129 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 154 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie: Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2061. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canon betaling voor het eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 augustus 2061. De canon bij overstap is vastgesteld op € 915,44 dit is exclusief de jaarlijkse indexatie. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** There is a lot of interest for this house and that is why we have decided to make a bidding proces. Interested parties can place a bid until Thursday, March 14, 2024 at 12:00 noon via MOVE.nl. TIP! Come and be surprised by this bright three-room apartment of 56 m² (Nen 2580 measured) located on the second floor. The apartment was completely renovated in 2016/17. The property is well-maintained, featuring a living room with an open kitchen at the front. At the rear, there are two bedrooms with access to the balcony. There are two storage rooms on the attic floor, the largest of which is 12 m². The apartment is situated in the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid with a variety of shops, restaurants, and other amenities nearby. Layout: Shared entrance to the second floor. Hallway, access to the spacious living room with an open kitchen. The living room receives ample light through the four large windows with stained glass transoms. The open kitchen is fully equipped with built-in dishwasher, two ovens, refrigerator with freezer, and a coffee machine. The modern bathroom has a spacious walk-in shower and a double washbasin. The bedroom (with air conditioning system for cooling and heating) is at the rear and, like the adjacent (sleep-study) room, has access to the balcony. There are two storage rooms on the attic floor. The smaller one contains the washing machine connection and the central heating boiler, while the larger one has daylight and a radiator. The property is in good condition, equipped with double glazing, and has laminate flooring. Special features: - The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam and has been bought off until 2061, with the perpetual canon set at €915 per year thereafter; - Two storage rooms on the third and top floor; - The financially healthy Owners' Association (VvE) is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The costs for this are €154 per month; - The property has double glazing and an Energy Label C; - The purchase agreement will include non-self-occupation and age clauses; - Air conditioning system for cooling and heating in the bedroom; - Quick transfer possible. Area: Vechtstraat is a quiet street in a spacious environment with plenty of greenery. Almost next to the Amstel, around the corner from the lively Amstelkwartier. The river Amstel offers picturesque bike routes along windmills and farmlands for the adventurous types. Within a few minutes, you can reach Rijnstraat or Maasstraat, and within ten minutes by bike, you are in De Pijp, Oosterpark, and Utrechtsestraat. Numerous cozy restaurants, cafes, and shops are available. For daily groceries, Rijnstraat is convenient, and there are various delicatessen shops opposite the property and in the street. Green areas such as Martin Luther King Park, Oosterpark, Sarphatipark, and the Amstel are nearby. Accessibility: The property is easily accessible by public transport, less than a 10-minute bike ride from Amstel station and RAI Station. By metro or bike (approximately 25 minutes), you can quickly reach Central Station. The property is also accessible by car from the A10 ring road, providing easy access to A2, A4, A5, or A9. Owners' Association: The association consists of the "Association of Owners of the building Vechtstraat 129 in Amsterdam" and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The service costs are €154 per month and include a reserve for maintenance, building insurance, and administrative costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ownership situation: Current leasehold has been bought off until July 31, 2061. It has already transitioned to perpetual leasehold, with an annual canon payment chosen for the perpetual period starting from August 1, 2061. The canon at the transition is set at €915.44, excluding annual indexation. The General Provisions for Continuous Leasehold 2016 Amsterdam apply. Transfer: In its current state, vacant and cleared. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Available upon request: VvE documents; List of items; Questionnaire; Deed of delivery; Deed of division. We would be pleased to arrange a non-binding viewing appointment with you! This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the real estate agent or the seller.