Veembroederhof 1361019 HC AmsterdamOostelijke Handelskade

** ENGLISH TEXT BELOW ** Ontdek dit prachtige appartement uit 2006, gelegen aan de rand van het centrum van Amsterdam. Geniet van een moderne woning, met schitterend uitzicht, een individuele berging, eigen overdekte parkeerplaats én een zonnig balkon op het zuidwesten. Duurzaam en comfortabel wonen op loopafstand van de binnenstad! ENTREE Via de overdekte centrale entree van woontoren ‘Koffie’, met brievenbussen, bellentableau en videointercom, nemen we een van de twee speed liften of de trap naar de vijfde verdieping. BINNENKOMST De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een strakke, donkerkleurige houtlook laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is extra beveiligd met een Verisure alarminstallatie. WOONKAMER Geniet van een lichte, open woonkamer met een gaaf uitzicht over het bruisende stadscentrum van Amsterdam. De ruimte gaat naadloos over in een stijlvolle, moderne keuken en een royaal eetgedeelte, perfect voor gezellige diners. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het ruime lounge gedeelte, waar de hoge ramen, die bijna van vloer-tot-plafond reiken, een prachtig panorama bieden over de stad. Een plek waar je elke dag kunt genieten van het schitterende uitzicht en de levendige sfeer van Amsterdam. KEUKEN De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van leemkleurige soft-close keukenkasten, een nieuw-aanrechtblad, spatwand en SMEG-inbouwapparatuur (2019) waaronder de vaatwasser en combi-oven/magnetron. Naast de keuken bevindt zich de koffiehoek en extra keukenkastjes voor meer opbergruimte. SLAAPKAMERS Rechts van de entree bevindt zich de master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels en kledingkasten. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon (ZW), waar je kunt genieten van het uitzicht over Kattenburg, het Marine terrein, NEMO, Het Scheepvaart en het centrum. Aan het einde van de hal ligt een tweede, kleinere slaap/werkkamer met een mooi uitzicht over het stadscentrum. BADKAMER EN TOILET De luxe badkamer, gerenoveerd in 2021, heeft vloerverwarming, moderne zandkleurige XL wand- en vloertegels, een verlaagd plafond met inbouw spots, een XL-wastafelmeubel met 2 lades, inloop regendouche met thermostatische kraan en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is strak betegeld en voorzien van een modern toilet en fontein. PARKEREN Bewoners met een vaste parkeerplaats kunnen parkeren onder het appartementencomplex (-2), een verdieping lager dan de bezoekersgarage (-1). De bewonersparkeerplaats is toegankelijk met een persoonlijke toegangspas en extra beveiligd met een stalen hekwerk en camerasysteem. VVE DE LOODSEN & VVE PARKEERGARAGE DE LOODSEN Er is sprake van gezonde en professioneel beheerde verenigingen van eigenaren, waarvan het beheer is uitbesteed aan Munnik VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,14 per maand voor het appartement en € 33,61 per maand voor de parkeerplaats op -2. Het betreft een goed onderhouden complex (het buiten schilderwerk is vorig jaar zomer gedaan). EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is tijdig gedaan. De canon is vastgezet onder de gunstige voorwaarden en korting. LOCATIE Dit appartement ligt op een bruisende locatie in een gewild complex uit 2006, op loopafstand van de Passenger Terminal, het Scheepvaart Museum en het Centraal Station. Het complex ligt pal langs de Oostelijke Handelskade, tussen Pakhuis Wilhelmina en Panama en biedt ruimte en luxe van nieuwbouw, maar wel op een historische locatie. Het appartementencomplex ligt pal aan het IJ, waar je alle seizoenen verzekerd bent de perfecte dagelijkse wandelroute. Hier wordt onder andere, om de 5 jaar het SAIL Amsterdam evenement gehouden. Binnen 10 minuten loopafstand ben je bij Winkelcentrum Brazilië of het Centraal Station. Diverse busverbindingen en tramlijn 26 naar het Centraal Station liggen tegenover het complex. COMPLEX DE LOODSEN ‘De Loodsen’ is ontworpen door drie architectenbureaus: HVDN, Wingender Hovenier Architecten en Köther en Salman Architecten en gebouwd in 2006. Het omvat woon-en werkruimte en bestaat o.a. uit woontorens en wagons met de benamingen Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie. Deze benamingen verwijzen naar de rijke geschiedenis van de Oostelijke Handelskade als belangrijke haven in Europa voor de aanvoer van onder andere thee, katoen, cacao-en koffiebonen. De woontorens en wagons zijn onderling verbonden door middel van een ondergrondse, beveiligde parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling (-1). Voor bewoners zijn er in de onderbouw privé bergingen (-1) en privé parkeerplaatsen (-2). Niet voor niets werd dit complex in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. BIJZONDERHEDEN - Luxe, goed onderhouden complex uit 2006 met parkeergarage, videobewaking en vaste huismeester - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92m2 - Energielabel A - Overdekte privé parkeerplaats (-2) - Individuele berging (-1) en gemeenschappelijke fietsenberging (-1) - Toegankelijk voor minder validen en ouderen - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door een notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** Discover this beautiful apartment from 2006 situated on the edge of the center of Amsterdam. Enjoy a modern home, with breathtaking views, an individual storage, private covered parking space and a sunny southwest-facing balcony. Sustainable and comfortable living within walking distance of the city center! ENTRANCE Via the covered central entrance of the 'Koffie' residential tower, with letterboxes, doorbells, and video intercom, we take one of the two speedy elevators or the stairs to the fifth floor. ENTRY The spacious hall provides access to all rooms. The entire apartment has a neat, dark wood-look laminate flooring with comfortable underfloor heating. Access to the apartment is additionally secured by a Verisure alarm system. LIVING ROOM Enjoy a bright, open living room with a stunning view of Amsterdam's vibrant city center. The space seamlessly flows into a stylish, modern kitchen and a spacious dining area, perfect for cozy dinners. At the front of the apartment, you'll find the generous lounge area, where the nearly floor-to-ceiling windows offer a beautiful panorama of the city. It's a place where you can relish the breathtaking view and the lively atmosphere of Amsterdam every day. KITCHEN The modern open kitchen was renovated in 2022 and equipped with a clay-coloured soft close kitchen cabinets, a new countertop, splash wall and SMEG built-in appliances (2019), including the dishwasher, combination oven-microwave. Adjacent to the kitchen is the coffee corner with extra kitchen cabinets for more storage space. BEDROOMS To the right of the entrance is the master bedroom, offering ample space for a double bed and additional furniture and wardrobes. The sunny southwest-facing balcony is accessible through the French doors, providing a lovely view of Kattenburg area, the Marine area, NEMO, Het Scheepvaart Museum and the city centre. At the end of the hall, there is a second, smaller bedroom/office with a beautiful view of the city centre. BATHROOM AND TOILET The luxurious bathroom, renovated in 2021, has underfloor heating, modern sand-coloured XL wall and floor tiles, a suspended ceiling with built-in spotlights, an XL washbasin with 2 drawers, walk-in rain shower with thermostatic tap and towel radiator. The separate toilet room is neatly tiled and equipped with a modern toilet and fountain. PARKING Residents with a dedicated parking space can park under the apartment complex (-2), one floor below the visitors' garage (-1). The residents' parking area is accessible with a personal access pass and is extra secured with a steel fence and camera system. VVE DE LOODSEN & VVE PARKING GARAGE DE LOODSEN There are healthy and professionally managed owners' associations, the management of which has been outsourced to Munnik VVE Beheer. The monthly service costs are € 231,14 per month for the apartment and € 33.61 per month for the parking space at -2. It is a well-maintained complex (the outside painting was done in 2023). OWNERSHIP SITUATION The leasehold has been surrendered until 31.01.2053. The application for the switch to perpetual leasehold under the favourable conditions (AB 2016) was submitted timely and has been fixed under favourable conditions and discount. LOCATION This apartment is in a vibrant area in a popular 2006 complex, within walking distance of the Passenger Terminal, the Shipping Museum, and Central Station. The complex is situated right along the Oostelijke Handelskade, between Pakhuis De Zwijger and Pakhuis Wilhelmina. The apartment complex is located right on the IJ, where you are assured of the perfect daily walking route in all seasons. The SAIL Amsterdam event is held practically at your doorstep every other five years. Within a 10-minute walk, you can reach the Brazil Shopping Center or Central Station. Opposite the complex, you will find various bus connections, and tram line 26 will take you to Central Station in a few minutes. COMPLEX DE LOODSEN 'De Loodsen' was designed by three architectural firms: HVDN, Wingender Hovenier Architecten and Köther and Salman Architecten and built in 2006. It includes living and working space and consists of residential towers and wagons with the names Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper. and Coffee. These names refer to the rich history of the Oostelijke Handelskade as an important port in Europe for the supply of tea, cotton, cocoa and coffee beans, among other things. The residential towers and wagons are connected by an underground, secure parking garage and a shared bicycle shed (-1). For residents there are private storage rooms (-1) and private parking spaces (-2) in the basement. It is not without reason that this complex was nominated for the Amsterdam New Construction Prize in 2007. PARTICULARITIES - Luxurious, well-maintained, and safe complex from 2006 with a parking garage, video surveillance, and a permanent caretaker - Usable living area approx. 92m2 - Energy label A - Covered Private Parking (-2) - Individual storage (-1) and communal bicycle storage (-1) - Accessible for the disabled and elderly - Deed of purchase and deed of delivery will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organization and the Ring Model of the Amsterdam Purchase Contract by a civil-law notary based exclusively in Amsterdam - Delivery in consultation The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy and completeness of the information provided.