Wijttenbachstraat 54-HS1093 JE AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Wijttenbachstraat 54H, 1093 JE Amsterdam Midden in het bruisende Amsterdam Oost bieden wij dit heerlijke dubbele benedenhuis (ca. 138m²) aan! De woning is gelegen aan de Wijttenbachstraat, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een riante living, drie slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op eigen grond en op een steenworp afstand van alle gemakken die de buurt te bieden heeft! Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oost, op een steenworp afstand van het Oosterpark. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook winkelcentrum Oostpoort, de Dappermarkt en Artis liggen om de hoek. Ook de dynamische wijk Watergraafsmeer met talloze sportverenigingen en diverse kinderdagverblijven en scholen is nabij gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels een hardstenen trap bereikt u de ingang van de woning. Woonverdieping Entree. Hal met trappetje biedt toegang tot de riante living. Aan de voorzijde, het woonkamergedeelte met grote raampartijen. Prachtige plafondornamenten voorzien de gehele living van bijzonder veel sfeer. De gezellige open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin (ca. 74m²) beschikt over een verhoogd terras en een ruime schuur, perfect te gebruiken als berging. Slaapverdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, een goed bemeten slaapkamer met tevens toegang tot de straat. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met douche, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet treft u separaat. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een derde goed bemeten slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. De overloop biedt verder ook toegang tot de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger en tot een bergruimte onder de trap. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 138m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living - Riante achtertuin op het zuiden (ca. 74m²) met terras en schuur, gelegen op het zuiden - Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage: € 189,33 per maand - Eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.