Wilhelminastraat 123-41054 WB AmsterdamCremerbuurt-West

****English summery below***** Fijn en licht twee kamer appartement van circa 44 m² gelegen op de vierde tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Wilhelminastraat in het hart van de bruisende HELMERSBUURT van Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, heeft een heerlijk groot DAKTERRAS van circa 30 m² en biedt zorgeloos woonplezier, want in 2007 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Indeling: Entree op de 3e verdieping met trap naar 4e verdieping. Je staat direct in de gezellig lichte woonkamer, aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken (2019) voorzien van vaatwasser, afzuigkap, fornuis met oven en de aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor de eettafel, naast de keuken is de badkamer gelegen (2019) voorzien van ligbad, wc en wastafelmeubel, aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Als kers op de taart ga je via de vaste trap naar het dakterras van circa 30 m² waar je met mooi weer de hele dag heerlijk kunt toeven. Ligging: De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud West. In deze straat vind je diverse gezellige restaurants en binnen enkele minuten wandelen ben je in het Vondelpark. Om de hoek liggen de bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met een verscheidenheid aan trendy winkels, gezellige cafés en restaurants. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket en bioscoop zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op de Overtoom en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van circa 44 m²; Eigen grond; Funderingsherstel 2007; Oplevering kan snel; Professionele beheerder; Voor 2024 staat schilderwerk op de planning; Servicekosten € 103,- per maand. Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Nice and bright two-room apartment of approximately 44 m² located on the fourth also top floor of a characteristic building in the popular Wilhelminastraat in the heart of the HELMERSBUURT of Oud-West, a few minutes' walk from the Vondelpark. The apartment is located on OWN GROUND, has a wonderfully large ROOF TERRACE of approximately 30 m² and offers carefree living pleasure, because the foundation was renewed in 2007. Layout: Entrance on the 3rd floor with stairs to the 4th floor. You directly enter the cozy living room, at the rear is the semi-open kitchen (2019) equipped with dishwasher, extractor hood, stove with oven and connection for the washing machine and sufficient space for the dining table, Next to the kitchen is the bathroom (2019) with bath, toilet and washbasin, at the front of the house is the spacious, attractive bedroom with dormer window. The icing on the cake is the roof terrace of approximately 30 m², where you can relax all day long when the weather is nice. Location: The Wilhelminastraat is one of the most beautiful streets in Oud West. In this street you will find several cozy restaurants and within a few minutes' walk you can reach the Vondelpark. Around the corner are the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat with a variety of trendy shops, cozy cafés and restaurants. The popular Hallen, with the indoor food market and cinema, can be reached in about 5 minutes by bike. Accessibility: Accessibility by public transport is excellent with tram stops on the Overtoom and you can reach Lelylaan station within 10 minutes by bike. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Particularities: Living area of approximately 44 m²; Own ground; Foundation repair 2007; Delivery can be done quickly; Professional administrator; Painting is planned for 2024; Service costs €103 per month. Call your own NVM broker or our office to make a viewing appointment. Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.