Zeeburgerkade 9281019 VK AmsterdamCruquiusbuurt

Ontdek het ultieme stadsleven in dit prachtige en royale appartement (bouwjaar 2021) van ca. 133 m2 gelegen op de vijfde woonlaag aan de Zeeburgerkade op het begeerde Cruquiuseiland. Dit appartement beschikt over 2 balkons (op westen en oosten) met uitzicht op het water van de Entrepothaven/Oranjesluizen en uiteraard een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (met oplaadpunt). In de gezellige straten en hoekjes van Cruquiuseiland vind je groen en rust. Verdeeld over Cruquius staan mooie, vaste banken waar je kan genieten van het uitzicht en de mooie gebouwen. Ook vind je er cortenstalen plantenbakken met een grote diversiteit aan groenblijvende planten en bloemen die onder andere aantrekkelijk zijn voor vlinders, vogels en bijen. En uiteraard is er voldoende plek voor kinderen om te spelen! De perfecte combinatie van modern comfort en historische charme wacht op je in dit unieke en energiezuinige appartementencomplex. Het geheel is gasloos en volgens hoge standaarden geïsoleerd. Het WKO-systeem zorgt middels vloerverwarming voor warmte in de winter en in de zomer voor een koele woning door het koude water dat er dan doorheen stroomt(per vertrek te regelen). Cruquius ligt in de luwte van de drukke stad en toch nabij alle voorzieningen zoals; op enkele passen een Albert Heijn, brouwerij Krux, een basisschool en kinderdagverblijf, de Stadsparken (o.a. Flevopark en Oosterpark), winkelcentra (o.a. Brazilië) en nabij de Oost/Indische buurt met z'n enorme gevarieerde middenstand en kwalitatief goede horecagelegenheden, die de stad zo prettig maken om te wonen. Op de fiets ben je in no time in de binnenstad en met de auto via de de Amsterdamse brug in enkele minuten op de Ring A-10. Voor de deur bevindt zich een (loop)steiger waar mensen het hele jaar door zwemmen en is het mogelijk om je sup of canoe te water te laten. Mocht je een boot hebben....dat zit er een haven om de hoek! Dit met een A-label luxe afgewerkte appartement beschikt over een luxe keuken voorzien van alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur. Wanden en plafonds allen gestuukt en geschilderd. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht naar het water van de Entrepothaven en is praktisch ingedeeld (thans een zitgedeelte, een leefkeuken en een separate werk-/kantoorruimte). Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Aan zowel voor- als achterzijde is het genieten van de zon of een kopje koffie op één de beide balkons en uitzicht op de wandelpromenade aan het water. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, lift naar de; vierde verdieping: eigen entree, hal, meterkast, twee bergingen (één met wasmachine-aansluiting en de tweede inpandige berging is in gebruik als kantoor), separaat zwevend toilet met fonteintje, royale op het water gerichte woon-, leefkeuken voorzien van alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. BORA 5 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, separate vriezer/koelkast, vaatwasser en gefilterd/bruisend waterkraan), in het midden een gezellig deel om te zitten/lezen/tv kijken en/of relaxen en tevens een separate werkplek welke eenvoudig is te wijzigen naar een derde slaapkamer en/of extra ruimte tbv het leefgedeelte, de gehele leefzijde van het appartement grenst aan het 1e balkon dat uitkijkt over het water, aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers welke beiden toegang hebben naar het 2e balkon uitkijkend over de prachtige binnentuin. Royale badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met luxe verwarmde spiegel en een inloopdouche met regen- en handdouche). In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een parkeerplaats met een oplaadpunt voor de elektrische auto alsmede een ruime separate berging. In de grote gemeenschappelijke fietsenstalling zijn tevens laadpunten gemaakt voor de e-bikes en slechts voor de bewoners is er ook nog een aparte afsluitbare scooter opstelplaats (beiden met camera's bewaakt). Erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2068 !! Gelegen in professioneel beheerde en goed functionerende VvE waarin de servicekosten voor het appartement € 235,= per maand bedragen en voor de parkeerplaats € 35,= per maand. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************* Discover the ultimate city life in this beautiful and spacious apartment (built in 2021) of approx. 133 m2 located on the fifth floor on Zeeburgerkade on the coveted Cruquius Island. This apartment has 2 balconies (west and east) overlooking the water of the Entrepothaven/Oranjeslokken and of course a private parking space in the underground parking garage (with charging point). You will find greenery and tranquility in the cozy streets and corners of Cruquiuseiland. There are beautiful, permanent benches spread throughout Cruquius where you can enjoy the view and the beautiful buildings. You will also find corten steel planters with a wide variety of evergreen plants and flowers that are attractive to butterflies, birds and bees, among other things. And of course there is plenty of room for children to play! The perfect combination of modern comfort and historic charm awaits you in this unique and energy-efficient apartment complex. The whole is gas-free and insulated to high standards. The WKO system provides warmth in the winter through underfloor heating and a cool home in the summer due to the cold water that flows through it (can be controlled per room). Cruquius is located in the shelter of the busy city and yet close to all amenities such as; within a few steps an Albert Heijn, Krux brewery, a primary school and daycare center, the City Parks (including Flevopark and Oosterpark), shopping centers (including Brazil) and near the East/Indian neighborhood with its enormously varied middle class and high-quality catering establishments, which serve the make the city a pleasant place to live. By bike you can reach the city center in no time and by car you can reach the Ring A-10 via the Amsterdam bridge in a few minutes. In front of the door there is a (walking) jetty where people swim all year round and it is possible to launch your SUP or canoe. If you have a boat....there is a harbor around the corner! This luxury A-label apartment has a luxury kitchen with all necessary (Siemens) built-in appliances. Walls and ceilings all plastered and painted. The living room has a beautiful view of the water of the Entrepothaven and is practically laid out (currently a seating area, a kitchen and a separate work/office space). The entire apartment has a laminate floor in a light color scheme. At both the front and rear you can enjoy the sun or a cup of coffee on one of the two balconies with a view of the promenade on the water. Layout: Ground floor: shared entrance, elevator to; fourth floor: private entrance, hall, meter cupboard, two storage rooms (one with washing machine connection and the second indoor storage room is used as an office), separate floating toilet with sink, spacious living room and kitchen with all conceivable (Siemens) built-in appliances facing the water. (including BORA 5 burner induction hob with integrated extractor, separate freezer/refrigerator, dishwasher and filtered/sparkling water tap), in the middle a cozy area for sitting/reading/watching TV and/or relaxing and also a separate workplace which is simple can be changed to a third bedroom and/or extra space for the living area, the entire living side of the apartment is adjacent to the 1st balcony that overlooks the water, at the rear 2 spacious bedrooms, both of which have access to the 2nd balcony overlooking the beautiful courtyard. Spacious bathroom with bath, second toilet, washbasin with luxurious heated mirror and a walk-in shower with rain and hand shower). In the underground parking garage you have a parking space with a charging point for the electric car and a spacious separate storage room. Charging points have also been created for e-bikes in the large communal bicycle shed and there is also a separate lockable scooter parking area for residents only (both monitored by cameras). Leasehold has been bought off until October 31, 2068!! Located in a professionally managed and well-functioning VvE where the service costs for the apartment are € 235 per month and for the parking space € 35 per month. This information, which has been compiled with the utmost care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. According to an independent party, the dimensions/areas mentioned have been recorded in a measurement report in accordance with NEN 2580, but differences are not completely excluded due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.