Buiksloterdijk 4581034 ZM AmsterdamMarjoleinterrein

*GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN* Unieke kans! Ruime eengezinswoning van ca. 120m2 gelegen aan de idyllische en zeer rustige Buiksloterdijk met een fraaie ligging omgeven door groen! Deze woning is de afgelopen 35 jaar met veel liefde bewoond geweest door de eerste eigenaar en is nu vrij gekomen voor de nieuwe generatie. De woning is voorzien van een grote dakkapel op de tweede verdieping en is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Deze woning kan naar eigen inzicht de gewenste 'finishing touch' krijgen die past bij de woonwensen van de toekomstige eigenaar. LIGGING De ligging is zeer kindvriendelijk, gelegen aan een autovrije straat met een voor- en een achtertuin. Aan de voorzijde veel groen en aan de achterzijde een speeltuintje voor allerkleinsten. De Buiksloterdijk kenmerkt zich door de vele charmante fraaie dijkwoningen enerzijds en de gewilde Bloemenbuurt aan de andere kant van de dijk. De woning heeft een zeer gunstige ligging met alle denkbare voorzieningen nabij zoals: Winkelcentrum Banne en Boven 't IJ, de gezellige markt in de Van de Pekstraat. Voor vertier is het NDSM terrein nabij voor een hapje of een drankje met bekende namen zoals; Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor ontspanning is het Noorderpark op loopafstand en natuurgebied 't Twiske is op fietsafstand. Verder zijn er diverse buslijnen richting Amsterdam Centraal en binnen een paar minuten fietsen ben je bij de pont (Buiksloterveer of NDSM-veer) en sta je ook zo aan de overkant van 't IJ. INDELING: Begane grond: via de voortuin is er toegang in de hal met meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen geeft toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit een 2e hal is de toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset en fonteintje en is de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop toegang tot slaapkamer aan de voorzijde. Dit is thans één grote ruimte, maar dit waren voorheen 2 slaapkamers. Door het plaatsen van een muurtje, kan deze ruimte op eenvoudige wijze weer worden terug gebracht naar 2 slaapkamers (zie optietekening). De badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van goed formaat aanwezig, deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast. 2e verdieping: Ruime kamer aan voorzijde met grote dakkapel en met een hoge nok waar een open vliering is gemaakt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is er zeer veel bergruimte gecreëerd en is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel aanwezig. TUIN De woning heeft 2 tuinen, een heerlijke voortuin grenzende aan de brede stoep en het fietspad. Vanuit de keuken loop je zo de goed verzorgde achtertuin in, waar je zomers de ochtend én avondzon hebt, met daar tevens de vrijstaande berging en een achterom. ERFPACHT De canon is vooruitbetaald tot en met 15 april 2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Grote dakkapel aanwezig; - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Kindvriendelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!