Fahrenheitstraat 211097 PK AmsterdamDe Wetbuurt

Uitgebouwde en sfeervolle middenwoning gelegen op een fantastische plek in de Watergraafsmeer (Amsteldorp) met EIGEN GROND, geen erfpacht. Op het dak bevinden zich 7 zonnepanelen. Deze locatie met haar dorpse karakter biedt een fraaie schakering van eengezinswoningen met elk een eigen karakter en uitstraling. Rust en toch de dynamiek van de stad. Het huis ligt niet ver van de Weespertrekvaart waar op de warme dagen zelfs gezwommen wordt. Woonoppervlakte van circa 95 m2. Klassieke uitstraling aan de buitenzijde. Bouwjaar 1901 (volgens BAG). Aan de voor- en achterzijde voorzien van een fijne tuin. Gelegen op korte afstand van een grote diversiteit aan winkels, markten en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is met alle denkbare verbindingen binnen loopafstand te vinden en de Ring A-10 op enkele minuten via de Gooiseweg. Parkeren is hier voor de deur nooit een probleem en eigenlijk ligt alles vanaf deze locatie op fiets- en loopafstand. INDELING BEGANE GROND De voortuin ligt op het zuid oosten. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal met moderne groepenkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), woonkamer met laminaatvloer, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, design toilet met fontein, openslaande deuren naar de op het noord westen gelegen achtertuin met schuur. VERDIEPING – 3 SLAAPKAMERS – BADKAMER Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop met c.v. opstelling (Nefit combi 2020) en de wasmachineopstelling, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, in het midden bevindt zich de moderne badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel en airconditioning. KENMERKEN - Bijzonder woonhuis met 2 verdiepingen en 3 slaapkamers - Fantastische en groene locatie aan een rustige straat in Amsteldorp - Beschikt over een voor- en achtertuin en een schuur - Woonoppervlakte conform meetinstructie circa 95 m2 - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas, airconditioning en 7 zonnepanelen. Energielabel B. - Uitbouw met glazen pui aan de achterzijde (2015) - Nabij Amstel kwartier en Amstel station - Eigen grond, geen erfpacht Afmetingen: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport samengevat volgens de BBMI / NEN 2580 meetinstructie. Kleine verschillen worden niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanvaarding: in overleg.