John Fernhouthof 101087 ED AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Unieke Woning gelegen aan de prachtige Polygoongracht met aansluiting op het uitgestrekte IJmeer. Ontdek het beste van waterwonen en stadsleven in dit zeer luxe herenhuis. Met zijn unieke ligging biedt deze woning een scala aan voordelen en mogelijkheden. Een gevoel van "heaven on earth" en continue recreëren zal u bekruipen wanneer u vanuit uw eigen stoel uitkijkt over de prachtige en schone gracht. Zwemmen, suppen , ijspret, alles op, in en rond het water is hier mogelijk. Een prachtige border met een variatie aan waterplanten en waterlelies vormt een natuurlijk verlengstuk van je terras. Gelegen in Haveneiland-West in IJburg, biedt deze woning een exclusieve kans om te wonen op een vooraanstaande locatie met water en strand op loop afstand. Geniet van de mogelijkheid om een steiger te hebben en je eigen boot aan te leggen aan je privéterras. De Polygoongracht staat in verbinding met het uitgestrekte IJmeer, waardoor u met een eigen boot heerlijke uitstapjes kunt maken naar bestemmingen zoals Volendam en Marken, maar ook naar Amsterdam Centrum om ook daar op een van de vele terrasjes van een heerlijk glas wijn te genieten. Geniet van de twee terrassen op het zonnige zuidwesten, compleet met privacy dankzij de bamboebegroeiing. Op het zeer ruime dakterras kunt u beschut genieten tot in de late uurtjes van de ondergaande zon. Kortom een heerlijke luxe vakantie bestemming aan eigen huis. Verken de natuurlijke schoonheid van het Diemerpark en de oevers en stranden van het IJmeer, allemaal op loopafstand. Ervaar de perfecte combinatie van natuurlijke rust en stedelijk gemak. De woning is heerlijk licht, met ramen over de volledige hoogte aan zowel de voor- als achterzijde van de verdiepingen. De woning is gebouwd in een uitzonderlijk hoge kwaliteit waar niet beknibbeld is op de kosten. De eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats, direct voor de woning en voorzien van een laadpaal, voegt nog meer gemak toe aan deze unieke woning. Indeling in detail - Begane Grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een naadloze overgang naar de tuin dankzij de grote schuifpui, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De moderne Eggersmann design keuken uitgevoerd in beton look is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken een waar genot wordt en je van alle gemakken bent voorzien. De hoogwaardige industriële look komt terug via vele details in badkamer, keuken, trappen en is daarmee congruent in het gehele huis doorgevoerd. De stalen trapbekleding (speciaal ingemeten en op maat gemaakt), de strakke stalen reling en glas afscheiding maakt deze industriële inrichting niet alleen compleet maar ook uniek. - Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de verdieping ook nog over een ruime walk-in kleedruimte. De luxe en ruime badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder vloerverwarming, een inloopdouche, een grote wastafel met een prachtige grote verlichte spiegel. De vloer is zelfs voorzien van geïntegreerde spotjes. Kortom alles voor ultieme comfort en gemak. - Tweede Verdieping: De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoorruimte met directe toegang tot het dakterras, ideaal voor werken met een inspirerend uitzicht. Deze ruimte kan echter ook eenvoudig worden omgezet in een extra zeer ruime slaapkamer, waardoor het huis zich aanpast aan jouw behoeften. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte, die tevens dienst doet als opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze slimme indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en biedt tegelijkertijd het comfort van moderne voorzieningen. De technische ruimte zou ook nog kunnen worden omgebouwd naar een tweede badkamer met toilet. Het terras op de begane grond is voorzien van een uitvalscherm. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van elektrische screens en al de verdiepingen hebben op maat gemaakte horren. Bijzonderheden: - Prachtige luxe waterwoning - Plek voor boot - Energielabel A - Verfijnde afwerking met hoogwaardige materialen - Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer instelbaar - Een eigen parkeerplaats recht voor de deur, voorzien van laadpaal - Twee zonnige terrassen op het zuidwesten - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - 8 zonnepanelen Bereikbaarheid en Voorzieningen: De woning is gelegen op een uitstekende locatie met het winkelcentrum van IJburg op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van boetiekjes tot supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Bovendien zijn scholen, speelpleintjes, parken en recreatiestranden allemaal binnen handbereik, waardoor dit ook de ideale plek is voor gezinnen. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A10, A9 en A1 zijn steden zoals Utrecht, Haarlem, Leiden, het World Trade Center en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Of je nu voor werk of ontspanning reist, deze centrale ligging biedt ongeëvenaarde toegang tot alles wat de regio te bieden heeft.