John Fernhouthof 361087 ED AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Leven in Weelde aan de Polygoongracht. Luxueus herenhuis met weids uitzicht op het water. 1. Wonen als in een Boutique Hotel aan het water Dit herenhuis, doordrenkt van een weelde die doet denken aan een boutique design hotel, verwent haar bewoners dagelijks met een sfeer van ultieme vakantie aan het water in schone lucht. Resideren in een herenhuis aan het kabbelende water, een verademing voor hen die het hoogst haalbare aantrekken. Ontworpen door de architecten van Arons & Gelauf (Pontsteiger), doet dit herenhuis aan de Polygoongracht denken aan een oase van rust, welke direct betrokken kan worden. Een exclusieve kans om te wonen op een vooraanstaande locatie op IJburg. Dit huis biedt twee zonnige terrassen op het zuidwesten; één dakterras op de tweede verdieping waar u volop kunt genieten van de zon en één aan het water, compleet met een privé steiger en aanlegplaats voor een sloep of tender. Hier aan de waterkant geniet u van verfrissende drankjes en een adembenemend uitzicht, elke dag een vakantie in eigen huis. 2. Zonovergoten Terrassen en Privé-Steiger: De achterzijde van de woning en de terrassen zijn perfect gepositioneerd op het zuidwesten, om maximaal te profiteren van de ondergaande zon. Een buitenverblijf dat zonovergoten is van april tot oktober, met het terras op de tweede verdieping dat zon tot 22:00 uur biedt. Geniet van de ochtendzon aan de noordoostkant op de voorgevel die je tegemoetkomt in de spiegel van een bijzonder ruime badkamer op de eerste verdieping. 3. Exclusief Parkeren en Privé Parkeerplaats: Op de binnenplaats, veilig afgesloten met elektrisch bedienbare poorten, prijkt direct voor uw woning een privé parkeerplaats op eigen terrein. 4. Kenmerken die Imponeren: -Luxueus herenhuis met weids uitzicht op het water. -Privéterras op het zonnige zuidwesten en een eigen parkeerplaats. -Energielabel A en gasvrij, een duurzaam toonbeeld. -Verfijnde afwerking met hoogwaardige materialen. -Alle massief houten deuren in de woning lopen van de de vloer tot het plafond en vormen een vlak geheel met de wanden. -Comfort op elk niveau met vloerverwarming door het hele huis. -De erfpacht is tot 30 juli 2065 afgekocht. -Bouwbrochure van het prestigieuze "Watermerk project" aanwezig. -Met een energielabel A en 6 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2017) is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer energiezuinig. Op alle verdiepingen zorgt de vloerverwarming voor een ultiem comfort. Het huis is zo goed geïsoleerd dat eigenlijk alleen de open haard al genoeg is om het behaaglijk te hebben. Design en Intuïtie in Detail Begane grond: Bij het betreden van de ruime, stijlvolle hal ontdekt u een apart toilet en op maat gemaakte garderobe en trapkasten. De woonkamer/keuken, met indrukwekkende 3.18m hoge plafonds, biedt toegang tot het zonnige terras aan het water via dubbele openslaande deuren. Een verfijnde inrichting met een gietvloer, een houtkachel van Dik Geurts en een design wandkast van Houtmerk in hetzelfde materiaal als de keuken. De Italiaanse designkeuken van Doimo Cuccina, met een hoogwaardig FENIX NTM werkblad en inbouwapparatuur van SMEG & Novi One ingebouwde werkbladafzuiging, completeert de leefruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de walk-in kleedruimte en de zeer luxe en ruime badkamer. De beide slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde, bieden een heerlijk uitzicht over de Polygoongracht. Ook de masterbedroom biedt toegang tot de walk-in closet/kleedruimte en de luxe badkamer, voorzien van kranen van Grohe & Waterevolution. 2e Verdieping + dakterras: Hier bevindt zich het gastenverblijf met extra badkamer, technische ruimte en een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. De wand is gesierd met een kamerbrede wandkast van de beroemde Deense ontwerper Poul Codovius (1911). Locatie: Dit Herenhuis ligt in Haveneiland-West in IJburg, een buitengewoon aangename en geliefde woonwijk omringd door schone lucht en water. Met winkelcentrum IJburg, op slechts enkele minuten lopen afstand en scholen, speelpleintjes, parken en recreatiestranden in de buurt. Bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Haarlem, Leiden, WTC, en Schiphol is eenvoudig dankzij de nabijgelegen snelwegen A10, A9 en A1. Waterpret en Sereniteit: Via de Polygoongracht omringt water de woning, wat toegang geeft tot het uitgestrekte IJmeer met haar rustgevende natuurgebieden. Vanaf uw eigen steiger kunt u varen naar pittoreske bestemmingen zoals Volendam, Weesp, Muiden, Huizen, Naarden, Pampus, Amsterdam Centrum en de Vecht, allemaal binnen een half tot een uur vaarafstand.