Jonathanhof 281036 LJ AmsterdamDe Bongerd

**Please find the English translation below* * * * * Ontdek deze moderne tussenwoning met energielabel A op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Noord. Gelegen aan een autovrij hofje in de geliefde nieuwbouwwijk De Bongerd, biedt deze woning van circa 130 m² een perfecte mix van comfort en gemak. Met 4 slaapkamers, een handige wasruimte en een prachtige achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen. Geniet van de kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen, waarvan één letterlijk voor de deur. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om een 5de kamer te realiseren en profiteert van 9 zonnepanelen voor duurzame energie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt het Jonathanhof in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Het ligt aan een gezellig, autovrij hofje met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met links aan de voorkant van de woning de open keuken, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je een openslaande deuren die je toegang geeft tot de fraaie achtertuin (noord). De tuin heeft tevens een achterom en een houten berging van ca. 5 m². Eerste etage: overloop, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn aan de achterkant van de woning. Aan de voorkant is slaapkamer 3 en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel en tweede toilet. Tweede etage: zolder met een ruime overloop met aparte wasruimte, hier bevind zich ook slaapkamer 4 met twee dakramen, tevens is dit ook de grootse slaapkamer van de woning. Het is eventueel mogelijk om er een vijfde slaapkamer is realiseren. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De vergoeding voor het jaar 2024 bedraagt € 2.416,94, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 30 september 2065 en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 oktober 2065 vastgeklikt op € 1.001,35 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2016 -Energielabel A -9 Zonnepanelen -4 goed bemeten slaapkamers optie om een 5de slaapkamer te realiseren -Woonoppervlakte 130,10 m² -Erfpacht voor 2024 is € 2.416,94, deze wordt jaarlijks geïndexeerd t/m 30 september, daarna vastgeklikt -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ==================================English================================