Description

***PRACHTIG WOONHUIS AAN HET GROEN EN WATER VAN 175 M² EXCLUSIEF (!) DE KELDER VAN MAAR LIEFST 46 M²! TOTAAL CIRCA 220 M²!*** ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! *** MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN; PRACHTIG TERRAS AAN HET PARK (KEESJE BRIJDEPLANTSOEN) ALSMEDE EEN DAKTERRAS MET PRACHTIG UITZICHT. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET HAVENEILAND SPORENBURG. MOGELIJKHEID TOT KOPEN EIGEN PARKEERPLAATS. Dit is een wel heel bijzonder huis en komt eigenlijk nooit in de verkoop, een kelder is hier ook volstrekt uniek in deze buurt. Wonen in de stad maar met 365 dagen per jaar een ultiem vakantiegevoel! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Fantastische ligging direct aan het park (Keesje Brijdeplantsoen). -Behoort tot de best ingedeelde en mooist gelegen panden van het Oostelijk Havengebied. -Geweldig dakterras met prachtig uitzicht. -Vanuit het terras op de begane grond met trappetje directe toegang naar het Keesje Brijdeplantsoen. -5 slaapkamers en 2 badkamers + kelder van 46 m². Ideaal familiehuis dus! -Uniek is de kelder van maar liefst 46 m² met ruime stahoogte van circa 2.32 meter! Ideaal te gebruiken als werk/hobby/bergruimte. Deze heeft indirecte daglichttoetreding van bovengelegen slaapkamer. Vrijwel direct na oplevering van de woning in 1998 hebben de huidige eigenaren een omgevingsvergunning verkregen voor de kelder. Vraag ons kantoor naar meer informatie over de constructie hiervan. -Er is een eigen parkeerplaats gelegen aan parkeergarage om de hoek aan de Seinwachterstraat. Deze is optioneel te koop, de vraagprijs hiervoor bedraagt: € 39.000,-- K.K. -Ook nog een aparte berging verderop in de straat! -Het ideale familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis. -Dit alles in voor stadse begrippen rustige (weinig autoverkeer) en kindvriendelijke omgeving met veel “speel- en zwemruimte” voor jong en oud! -Mogelijkheid voor aanleggen eigen bootje vrijwel voor de deur in de buurtjachthaven! -In de zomers is het stadsparkje genaamd het Keesje Brijdeplantsoen voor de deur een gezellig drukte waar veel gezwommen wordt. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A+! -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden! In 2021 hebben de huidige eigenaren voor bijna € 50.000,-- deze afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! -Nieuwbouw uit 1998 dus goed geïsoleerd. Later zijn rond 2018 de opbouw en dakterras gerealiseerd. -Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 128,43 voor de woning. Voor de separaat te kopen parkeerplaats worden er ook servicekosten in rekening gebracht, deze maakt onderdeel uit van een andere VVE. -*Woonoppervlak info: Conform de branche vastgestelde Meetinstructies (gebaseerd op de NEN2580, zie meetrapport) mag de kelder niet meegerekend worden tot het gebruiksoppervlak wonen. Dus het gebruiksoppervlak is circa 175 m² + overige inpandige ruimte (kelder) van circa 46m². Met de kelder is de woning echter 220 m²! DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST. Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en wellicht in de toekomst met extra pontverbinding naar het Zeeburgereiland met nieuw te ontwikkelen hotspot Sluisbuurt. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 17 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke behoudens een aantal afwijkingen grotendeels zijn gebaseerd op NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard (In dit geval ook nog ivm de kelder). Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,199,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,450
Service charges
€ 128 per month
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
220 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
720 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
5 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

AMSTERDAM A 7564
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
7 m² (1.59 metre deep and 4.53 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

Photos 51

  • View photo 1 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 2 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 3 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 4 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 5 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 6 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 7 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 8 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 9 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 10 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 11 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 12 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 13 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 14 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 15 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 16 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 17 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 18 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 19 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 20 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 21 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 22 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 23 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 24 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 25 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 26 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 27 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 28 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 29 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 30 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 31 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 32 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 33 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 34 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 35 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 36 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 37 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 38 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 39 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 40 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 41 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 42 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 43 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 44 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 45 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 46 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 47 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 48 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 49 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 50 of Lampenistenstraat 21
  • View photo 51 of Lampenistenstraat 21

© 2001-2025 funda