Mercuriusstraat 81033 VN AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

GELEGEN IN TUINDORP OOSTZAAN IN NOORD: EEN ZEER LICHTE EN CHARMANTE 3-KAMER HOEKWONING MET 2 SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), EEN RUIME ZOLDER DIE KAN WORDEN INGERICHT ALS DERDE (SLAAP)KAMER MET EEN ZEER GROTE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN. LET OP: DEZE HOEKWONING IS VOORZIEN VAN 6 ZONNEPANELEN EN EEN WARMTEPOMP (toshiba). DE ERFPACHT IS TOT 2054 AFGEKOCHT EN ONDER GUNSTIGE VOORWAADEN VASTGEZET. INDELING: Via de voortuin heeft u toegang tot de voordeur. BEGANE GRONDVERDIEPING Privé entree, hal en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en een open keuken. OPEN KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. TOILET Er is een separate hal met de toegang tot het toilet. TUIN Omdat het een hoekwoning betreft, is de tuin extra breder. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom en de toegang tot een separate berging. BERGING Via de achterom heeft u toegang tot een separate berging van circa 2,87m X 1,90m. Ideaal voor een fiets en om andere spullen op te bergen. EERSTE VERDIEPING Overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. MASTER BEDROOM Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 & BADKAMER Aan de achterzijde is beschikbaar de slaapkamer en de badkamer. Ideaal als tweede kamer of bijvoorbeeld een extra kleding kastenkamer. De badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. ZOLDERVERDIEPING Middels een vliering trap heeft u toegang tot de zolder. Deze ruimte is deels beloopbaar en kan eventueel naar eigen wens ingedeeld worden indelen: een extra slaap/studeerkamer na een dakkapel. ERFPACHT IS AFGEKOCHT Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht tot 31-12-2054. LOCATIE De woning ligt op een goede locatie in een rustige straat in Amsterdam Noord. Op fietsafstand van de Noord/Zuidlijn, Station Noorderpark (binnen 8 minuten in het Centrum van Amsterdam) en natuurlijk de pont naar Amsterdam Centraal. Gezellige restaurants en cafe's zijn in de buurt zoals: Helling 7, Fred's Kitchen en de NDSM-werf met o.a. Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, IJver, en Loetje aan ’t IJ. Maar natuurlijk ook o.a. Hangar, de Goudfazant, The Beef Chief, Murmur, Restaurant Stork, Il Pecorino en bijvoorbeeld restaurant Moon in de ADAM Toren. Voor boodschappen zijn er verschillende (buurt)winkels. Binnen enkele auto minuten kunt u de Ring-A10 bereiken, S118, richting de verschillende uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Hoekwoning met een ruime achtertuin en een top zonligging - Woning is voorzien van hybride warmtepomp + zonnepanelen - De woning heeft veel bergruimte - Voorzien van CV-ketel - Huidige gemiddelde energiekosten maandelijks ca € 100,-. - Vrij parkeren - De woning is in overleg beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580 Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.