Pond Sterlinglaan 431060 RS AmsterdamDe Aker-Oost

*English text below* Fantastische eengezinswoning in De Aker met een energielabel A! Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, sfeervolle woonkamer en 4 slaapkamers is het een ideaal huis voor diegene die veel ruimte zoekt. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Deze prachtige woning ligt in de verzorgde woonwijk "De Aker" en is gelegen bij verschillende recreatiegebieden waaronder de Lutkemeerpolder, de Sloterplas en het Wandelbos Badhoevedorp. Voor kinderen ligt in de directe omgeving een speelveld met klimtoestellen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘Dukaat’ met kwalitatieve winkels zoals een bakker, slager, Jumbo supermarkt, drogisterij, gezondheidscentrum, maar ook een kinderdagverblijf en basisschool. Bereikbaarheid: Op loopafstand zijn er tram- en busverbindingen. De tram (lijn 1) brengt u in 'no time' naar het centrum van Amsterdam en de bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen een paar minuten rijdt u op de A4, A5, A9 of de A10. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en de meterkast. De hal geeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke moderne keuken met een kookeiland. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer heeft een douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een royale kamer, perfect voor verschillende doeleinden, en een handige berging. In de berging is een wasruimte met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140,4 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1998; - Goed onderhouden; - Heerlijke tuin; - Erfpacht afgekocht tot 2047; - Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Fantastic single-family house in De Aker with energy label A! With a living area of no less than 140 m², a sunny back garden facing southeast, cosy living room and 4 bedrooms, it is an ideal house for those looking for lots of space. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. Area: This beautiful property is located in the well-kept residential area "De Aker" and is situated near several recreational areas including the Lutkemeerpolder, the Sloterplas and the Badhoevedorp rambling forest. For children, there is a playground with climbing equipment in the immediate vicinity. Within walking distance is shopping centre 'Dukaat' with quality shops such as a bakery, butcher, Jumbo supermarket, drugstore, health centre, as well as a nursery and primary school. Accessibility: There are tram and bus connections within walking distance. The tram (line 1) takes you to the centre of Amsterdam in 'no time' and accessibility by car is also excellent. Within a few minutes you are on the A4, A5, A9 or A10 motorways. Layout: Ground floor: Through the entrance you enter the spacious hall with toilet and meter cupboard. The hall gives you access to the living room and kitchen. At the rear is the spacious living room with a sliding door giving access to the lovely garden located on the southeast. At the front is a lovely modern kitchen with a cooking island. First floor: The first floor features 3 spacious bedrooms and a bathroom. These bedrooms have large windows, allowing plenty of light. The bathroom has a shower, toilet and a double sink. Second floor: On the second floor is a generous room, perfect for various purposes, and a handy storage room. In the storage room is a laundry room with washing machine connection. Details: - Living area 140.4 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Built in 1998; - Well maintained; - Lovely garden; - Leasehold bought off until 2047; - Energy label A; - Equipped with solar panels; - Delivery in consultation.