Schotse Hooglanden 401060 NM AmsterdamDe Aker-West

*** English text below*** Als je op zoek bent naar een woning die net even anders is, met bijvoorbeeld een speelse indeling? Hoe klinkt dan een riante dijkwoning? Gelegen in een rustige en jonge woonwijk en biedt daarnaast prachtig uitzicht over water en groen! Fraai gelegen nabij de Ringvaart en op slechts enkele minuten van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, staat deze royale eengezinswoning. De woning is gelegen aan de Schotse Hooglanden, nabij de Akerdijk (Badhoevedorp), in de gewilde woonwijk De Aker. Uitzicht, woonoppervlakten en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Sloterplas en de Lutkemeer. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree zijn de inpandige garage en de woonkeuken te bereiken. De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan opslagruimte, autostalling, fietsen of als een werkruimte aan huis. Hier treft u ook een keukenblok aan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de garage bevindt zich het eerste toilet. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkeuken aan. Het betreft een zeer ruime en gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is luxueus en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere een combi-stoomoven en combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat met in het midden een warmhoudplaat, Quooker kraan, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Opvallend is het stenen werkblad, inbouwspots en de afwerking van de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. De zonnige en besloten tuin is op het westen. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die op het zonnige Westen is gesitueerd en bestaat uit twee hoogte niveau’s. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op water en de ecologische zone! Eerste verdieping: De stijlvol ingerichte woonkamer is omgeven door grote raampartijen en kent een fijne en goede lichtinval. Deze royale ruimte is afgewerkt met een houten vloer en netjes afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Hier treft u een ruime overloop aan met toegang tot de royale badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer (2015) is netjes gestuukt en heeft een luxe uitstraling. Er is hier gekozen voor een lichte tegelkleur die gebruikt is door de gehele badkamer. Voorzien van vloerverwarming, een ligbad met ingebouwde kranen, regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Opvallend is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. De eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het gaat om een rechthoekige kamer en is ruim van formaat. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en ook van goed formaat. Op deze verdieping ligt een lichte tapijtvloer. Op deze verdieping treft u ook de ruimte van de Cv-installatie Nefit trendline HRC30 / CW 5 (bouwjaar 2014). Derde verdieping: Een lichte verdieping en tevens treft u de laatste slaapkamer aan. Via een openslaande deur is het zonnige terras op het westen te bereiken. Het terras geeft een prachtig uitzicht op een oase van groen. Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en royale woning met een inpandige garage, meerdere buitenruimtes en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Unieke locatie nabij de Ringvaart en uitvalswegen - Totale woonoppervlakte: ca. 164 m² - 4 slaapkamers mogelijkheid om uit te bouwen op het dakterras - Tuin op het Westen - Ruim en zonnig dakterras - Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Energielabel A - Honeywell evohome systeem aanwezig: regelt de temperatuur van elke ruimte apart - Inpandige garage: ca. 15 m² - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 - De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd: de jaarlijkse canon na 30 november 2043, bedraagt € 915,01+prijsinflatie - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Searching for a home that is just a bit different, for example with a playful floorplan? What about a spacious dyke house? Located in a young, quiet neighbourhood and offering a beautiful view over the water and green space! Beautifully located near the Ringvaart and just a few minutes from the A4, A5, A9 and A10 access roads stands this spacious single-family home. The home is located on the Schotse Hooglanden, near the Akerdijk (Badhoevedorp), in the popular De Aker neighbourhood. Views, living space and living comfort are of an exceptionally high level. The De Aker neighbourhood is seen as a socially safe and quiet neighbourhood. The plentiful greenery and the recreational facilities make it a popular place for families to live. All the necessary amenities, such as shops, schools, public transport etc. are found in the neighbourhood. For daily shopping, you can visit the De Dukaat shopping centre, located within walking distance. Here you will find many shops, including a Jumbo supermarket as well as an off-licence, baker, butcher, bike shop, child minding centre and a health centre with a pharmacy. You will also find the tram stop for line 1 within walking distance, and the tram brings you to the heart of the city centre in around 25 minutes. For recreation, you can visit the banks of the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, Sloterplas and the Lutkemeer. The overall layout is as follows: Ground floor: Via the entrance, you can access the attached garage and the dining-kitchen. The attached garage can be used for multiple purposes, such as storage space, car parking, bike storage or as a home office. You will also find a worktop here, as well as connections for the washer and dryer. Next to the garage is the first WC. At the back of the home is the dining-kitchen. This is a large, cosy dining-kitchen with French doors to the garden. The kitchen is luxurious and fitted with various built-in appliances, including a combi-steaming oven and combi-microwave, 4-burner induction hob with a warming plate in the centre, Quooker tap, dishwasher and free-standing American refrigerator-freezer. The stone worktop, recessed spotlights and the level of finish in the kitchen are striking. The entire ground floor is fitted with a tidy tile floor. The sunny, enclosed garden is on the west side. French doors bring you to the back garden, with western exposure and two elevations. From the garden, you have a lovely view of the water and the ecological zone! First floor: The stylishly laid out living room is surrounded by large windows and thus enjoys lovely natural light. This spacious room is finished with a wood floor and neatly finished walls. Second floor: Here you will find a large landing with access to the spacious bathroom and the three bedrooms. The bathroom (2015) is neatly stuccoed and has a luxurious appearance. A light tile colour has been chosen and used throughout the bathroom. This bathroom has floor heating, a bath tub with built-in taps, a rain shower, a second toilet and a double washbasin with mirror. The amount of space and the practical layout are striking. The first bedroom, which is also the master bedroom, is found at the back of the home. This is a rectangular room that is quite large. The other two bedrooms are located at the front of the home and are also of a good size. A light carpet has been installed on this floor. On this floor, you will also find the Nefit trendline HRC30/CW 5 central heating installation (installed in 2014). Third floor: A light floor where you find the last bedroom. The sunny west-facing terrace can be reached via a French door. The terrace gives a lovely view over an oasis of green. In short, a well-maintained, cosy and spacious home with an attached garage, multiple outdoor spaces and located in a child-friendly neighbourhood. Particulars: - Year built: 1995 - Unique location near the Ringvaart and access roads - Total living area: ca. 164 m² - 4 bedrooms, with the possibility of expansion on the roof terrace - West-facing garden - Large, sunny roof terrace - Exceptionally well suited for a home office or practice - Energy label A - Honeywell Evohome system installed: separately regulates the temperature of each room - Attached garage: ca. 15 m² - 2 parking spaces on the grounds - Ground lease, with the canon paid through 30 November 2043 - The annual canon payment for the perpetual ground lease is recorded by a notary: the annual canon after 30 November 2043, will be € 915.01+inflation indexing - Delivery in consultation Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.