Sterappelstraat 391036 LE AmsterdamDe Bongerd

**Please find the English translation below** OP ***DATUM*** IS ER OM ***TIJD*** UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Welkom bij deze ruime eengezinswoning gelegen in de populaire wijk, de Bongerd. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van *** vierkante meter en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een eigen inloopkast, een tuin op het noord-westen en energielabel A! Gratis parkeren in de straat is hier nog mogelijk! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Sterappelstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De Sterappelstraat ligt aan een straat met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kan staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en uiteraard naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een bamboe vloer welke een warme en gezellige sfeer aan de ruimte geeft. De kamer heeft een oppervlakte van *** m² en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken voorzien van neutrale kleuren. Op de wand zijn er gekleurde tegels geplaatst waardoor de off-white gekleurde keuken wat meer gaat leven. Er is gedacht aan alle gemakken door middel van (Siemens) inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, een tweede oven, koelkast, een (grote) vriezer en vooral veel opbergruimte. Tevens vind je onder de trap een handige voorraadkast welke extra opslagruimte biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de noord-west georiënteerde tuin, hier vind je ook een aparte berging voor eventueel de fietsen of om gereedschap op te bergen. Eerste etage: De eerste etage is voorzien van een kurkvloer en 3 ruime kamers. Momenteel worden er 2 vertrekken gebruikt als slaapkamer en de derde als werkkamer. De badkamer is voorzien van zwart/witte tegels, een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede etage: Deze etage is voorzien van een ruime slaapkamer van *** vierkante meter mét inloopkast. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht naar binnen schijnt. Daarnaast is er op de overloop een wasruimte gemaakt waar tevens de aansluiting voor het witgoed geplaatst is. Tevens beschikt de woning over een vliering, altijd handig voor extra opbergruimte! Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.778,42 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2064 vastgeklikt op € 1.241,34 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd van triple glas en HR++ glas, wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2015 -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) **m² -Gelegen in de populaire wijk De Bongerd -Erfpacht €2.778.42 per jaar t/m 2064 -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.