Westerlengte 1641034 PT AmsterdamBanne-Noordoost

Westerlengte 164 Amsterdam Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure van deze goed ingedeelde en keurig onderhouden eengezinswoning van ca. 108m2 met diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten! De woning behoeft modernisering/verduurzaming, de nieuwe koper kan dit geheel naar eigen inzicht en wensen realiseren o.a. mogelijkheid tot plaatsen dakkapellen en uitbouwen op de begane grond. Energielabel B! Locatie; Op korte afstand van de Noord-/Zuidlijn is deze woning gelegen. De rustige woonwijk 'Banne II' is groen van opzet, heeft voldoende parkeermogelijkheden en biedt ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Op loopafstand bereikbaar zijn basisscholen, winkelcentrum (dagelijkse boodschappen) en ziekenhuis Boven IJ. En stap je op de fiets, dan ben je heel snel in het Noorderpark of op een van de pontjes over het IJ om het stadscentrum in te gaan. Wil je genieten van de natuur “Waterland” of het recreatiegebied “Het Twiske” is nabij. Indeling; Voortuin; entree/hal v.v. meterkast en separaat toilet met fonteintje; half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie; ruime woonkamer v.v. vloerverwarming met trapkast en toegang tot de diepe achtertuin middels een schuifpui, ruime berging v.v. elektra, achterom. Eerste verdieping; overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer medio 2010 v.v. wasmeubel, inloop douche, zwevend toilet en designradiator; ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast (mogelijkheid tot creëren 2 slaapkamers). Tweede verdieping; riante slaapkamer v.v. dakkapel, berging v.v. CV installatie, wasmachine aansluiting, diverse knieschotten. Bijzonderheden; - Bouwjaar omstreeks 1979; - Woonoppervlakte ca. 108m2 NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; - Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals dakkapellen en uitbouwen op de begane grond; - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers; - Dubbele beglazing deels v.v. kunststof kozijnen (op WC en badkamer raampje na); - Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde op de beneden etage (boven handmatig); - Vloerverwarming op de begane grond; - De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2028. Voor wat betreft de eeuwigdurende erfpacht is er gekozen (onder de gunstige voorwaarden) voor een jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 504,87 Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijk inflatie van het voorgaande jaar; - Energielabel B; - Ouderdoms-/asbest-/ niet bewonersclausule van toepassing; - Woning wordt “as is” verkocht; - Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Banne Centrum en de Noord-/Zuidlijn; - Oplevering per direct. Vraagprijs € 495.011,- k.k.