Julianastraat 66673 XX AndelstKern Andelst

Wat een mooie uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden. Een ruime, lichte woonkamer en een uitgebouwde keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ruime berging. De woning is gelegen aan de rand van Andelst. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost, kapperszaken en snackbar. Bent u de juiste koper voor deze buitenkans? Bel dan nu voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en een ruime trapkast waar tevens de wasmachineaansluiting zit. Ruime, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een laminaat vloer. De moderne aangebouwde L-keuken (2015) is aan de achterzijde gelegen en biedt een vrij zicht over de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers. Moderne badkamer (2019) voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via vaste trap naar.. 2e Verdieping: Ruime zolder met veel bergruimte en 2 dakramen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel). Bijzonderheden: - Deze gezinswoning is gebouwd in 1972 - De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 94 m2 - Het perceel heeft een oppervlakte van 143 m². - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019. - Kunststof kozijnen met uitzondering van de achterzijde woonkamer en de keuken. - Speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. - Energielabel C - cv-ketel (Remeha Tzerra 2015 ).