Description

Stel je eens voor: ‘s ochtends voor je werk een frisse duik nemen in het zwembad, daarna opdrogen met een kop koffie in de serre, terwijl je kijkt naar de dieren en de fruitgaard. Aankleden, even de kippen voeren en de dag kan beginnen. 's Avonds de dag afsluiten in de sauna, gevolgd door een bad met een weids, groen uitzicht. Dit kan jouw standaard dag worden in deze villa in Angeren. Het huis: - Gebouwd onder architectuur - Compleet voorzien van airconditioning - Elektrische rolluiken rondom - Energieneutraal wonen - 46 zonnepanelen - State-of-the-art bio verwarmingssysteem (Fröling FHG 300 Turbo) - Luxe serre op het zuiden - Grote leefkeuken met kookeiland en veel lichtinval - Woonkamer met blijvend vrij uitzicht - Je eigen sauna - Imposante hal met massief eikenhouten trappen - Onderhoudsarm, door o.a. de kunststof kozijnen en metalen daklijsten De tuin: - Prachtige, rustige ligging - Verwarmd, overdekt en onderhoudsvrij zwembad - Grote, kwalitatieve schuur van 256m2 (bijv. voor bedrijf aan huis) - Je eigen moestuin en fruitgaard - Weiland voor dieren ZWEMBAD EN JACUZZI Een jacuzzi en een zwembad bij huis, dat is toch een droom die uitkomt? Zelf een verfrissende duik nemen, of vanuit de serre kijken hoe de kinderen aan het plonsen zijn. Door de combinatie van zout en chloor is er bijna geen onderhoud nodig. Hij wordt duurzaam verwarmd met de houtvergasser (luxe biomassaverbrandingsketel), dus je hoeft niet bang te zijn voor een hoge rekening. Én hij is gemakkelijk overdekt of juist open te maken. Zo heb je er het hele jaar door plezier van. LUXE LEVEN Dit huis is gebouwd onder architectuur en echt alles is van hoge kwaliteit. Van de marmeren vloeren op de benedenverdieping, tot de imposante hal met eikenhouten trappen. Van de luxe keuken tot de badkamer met uitzicht over het weiland. Fraaie details zoals deuren voorzien van houtnerf, vrijwel overal dimbare spots en rondom elektrische rolluiken die netjes uit het zicht zitten. Het huis is ook erg onderhoudsarm gebouwd: zodat jij meer tijd overhoudt om gewoon te genieten. ENERGIELABEL A Energieneutraal wonen in zo’n grote, vrijstaande woning. Dat is lekker! Dat komt onder andere door de goede isolatie, de 46 zonnepanelen en het bio-verwarmingssysteem (houtvergasser). Maar de kunststof kozijnen met HR++ glas helpen ook mee. Beneden ligt vloerverwarming en het hele huis is voorzien van airco. PRACHTIGE TUIN Je maakt hier wel een entree als je thuiskomt door de fraaie elektrische poort. De oprit heeft meer dan genoeg ruimte om te parkeren. De voortuin doet de luxe uitstraling van het huis eer aan, met de mooie, kleurrijke beplanting en de klassieke fontein. Je hebt een kwalitatieve schuur van 256m2! Bovendien heb je ruimte genoeg voor bijvoorbeeld dieren. En je hebt ook nog je eigen fruitgaard en moestuin: dus jij haalt straks heerlijk je eigen fruit en groenten uit eigen tuin. DE BUURT Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard. Als je hier doorheen rijdt zie je veel oude boerderijen, uitgestrekte weilanden en fruitteelt. Echt landelijk wonen dus. Maar doordat het aan Huissen grenst, heb je stadse voorzieningen toch op fietsafstand. Vanaf het huis is het 10 minuten fietsen in het centrum van Huissen en met 3 minuten rijden sta je op de A15. En dat terwijl je volledig omgeven bent door groen. Houd je van het verenigingsleven? Dan zit je in Angeren goed, want veel mensen zijn betrokken bij één van de Angerense verenigingen. Zoals de voetbal- of handbalvereniging, carnavalsvereniging of de harmonie. Kinderen kunnen hier prima zelf naar school fietsen doordat er in de meeste straten weinig verkeer is. Er zijn vier speeltuinen verspreid door het dorp en ook het Huissense slingerbos (met kinderboerderij) grenst aan Angeren. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de luxe voordeur. Door het vele glas om de voordeur is de grote hal lekker licht. De unieke, marmeren vloer valt hier meteen op: deze ligt over de hele benedenverdieping. Net als de vloerverwarming. In de hal is de eikenhouten trap naar boven en een luxe toilet met urinoir. Je loopt door naar de grote woonkamer. Hier zorgen de grote, klassieke ramen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Tijdens de donkere dagen geeft juist de gashaard sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met vrij uitzicht. Achterin verbindt de luxe, grote eettafel (in hetzelfde natuursteen als de keuken) de woonkamer met de keuken. Koken doe je aan het luxe kookeiland, met zicht op de eettafel. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken de serre in. De serre ligt op het zuiden en de glazen schuifdeuren kun je bij mooi weer compleet open schuiven. Achter de keuken heb je een bijkeuken, met ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en veel opbergruimte. Daarachter ligt nog een grote ruimte die je voor van alles zou kunnen gebruiken. Deze is nu in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde van deze kamer zit een sauna, dus je zou hier bijvoorbeeld een hele wellnessruimte van kunnen maken. Vanuit deze ruimte is ook weer een deur naar de hal. Eerste verdieping: Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Je hebt hier een luxe badkamer met grote douche, bad, toilet, bidet en een prachtig uitzicht over het naastgelegen graanveld. Je hebt vier grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met eigen badkamer en toilet. Ideaal als gastenverblijf, of voor kinderen die oud genoeg zijn om hun eigen plekje te willen. In een aparte ruimte staan de wasmachine, droger en verwarmingsketel, voorzien van een 120 liter boiler. Het water in de boiler wordt grotendeels verwarmd met de houtvergasser: dat is lekker duurzaam douchen. Tweede verdieping: Via een vaste (eikenhouten) trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers, beiden met veel lichtinval door het Velux dakramen. En de schuine plafonds met zichtbare dakconstructie geven deze ruimtes heel veel sfeer. Tuin: Het perceel is helemaal voorzien van exclusief hekwerk met een chique, elektrische toegangspoort. Achter het huis ligt het overdekte en verwarmde zwembad. Deze kun je helemaal openzetten tijdens zomerse dagen. Door de combinatie van chloor en zout in het water wordt het zwembad nauwelijks vuil en heb je bijna geen onderhoud. Op het terras staat ook een jacuzzi. Je hebt een enorme, super kwalitatieve schuur met ruimte voor al je voertuigen en opslag. Heel handig als je opslag of ruimte nodig hebt voor een bedrijf aan huis. Je vind in de grote schuur ook een badkamer met douche. Er staat ook nog een kleine schuur waarvan het dak bestaat uit zonnepanelen. Hier wordt bovendien energie opgewekt met een houtvergasser. De tuin heeft verder nog een grondwaterpomp, handig voor het sproeien van de tuin en de planten. Verder nog goed om te weten: - Volledig voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen - Deuren voorzien van houtnerf - Rondom ingebouwde, elektrische rolluiken - Het dak is voorzien van geglazuurde dakpannen en grote overstekken - Onderhoudsarm gebouwd, geen schilderwerk - Grotendeels voorzien van dimbare spot verlichting - Voorzien van een professioneel beveiligingssysteem NOG IETS MEER ZIEN? Op Facebook en Instagram vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,268
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
280 m²
External storage space
256 m²
Plot size
4,870 m²
Volume in cubic meters
998 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bidet, shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, rolldown shutters, sauna, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ANGEREN E 180
Cadastral map
Area
4,870 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 98

  • View photo 1 of Kamervoort 79
  • View photo 2 of Kamervoort 79
  • View photo 3 of Kamervoort 79
  • View photo 4 of Kamervoort 79
  • View photo 5 of Kamervoort 79
  • View photo 6 of Kamervoort 79
  • View photo 7 of Kamervoort 79
  • View photo 8 of Kamervoort 79
  • View photo 9 of Kamervoort 79
  • View photo 10 of Kamervoort 79
  • View photo 11 of Kamervoort 79
  • View photo 12 of Kamervoort 79
  • View photo 13 of Kamervoort 79
  • View photo 14 of Kamervoort 79
  • View photo 15 of Kamervoort 79
  • View photo 16 of Kamervoort 79
  • View photo 17 of Kamervoort 79
  • View photo 18 of Kamervoort 79
  • View photo 19 of Kamervoort 79
  • View photo 20 of Kamervoort 79
  • View photo 21 of Kamervoort 79
  • View photo 22 of Kamervoort 79
  • View photo 23 of Kamervoort 79
  • View photo 24 of Kamervoort 79
  • View photo 25 of Kamervoort 79
  • View photo 26 of Kamervoort 79
  • View photo 27 of Kamervoort 79
  • View photo 28 of Kamervoort 79
  • View photo 29 of Kamervoort 79
  • View photo 30 of Kamervoort 79
  • View photo 31 of Kamervoort 79
  • View photo 32 of Kamervoort 79
  • View photo 33 of Kamervoort 79
  • View photo 34 of Kamervoort 79
  • View photo 35 of Kamervoort 79
  • View photo 36 of Kamervoort 79
  • View photo 37 of Kamervoort 79
  • View photo 38 of Kamervoort 79
  • View photo 39 of Kamervoort 79
  • View photo 40 of Kamervoort 79
  • View photo 41 of Kamervoort 79
  • View photo 42 of Kamervoort 79
  • View photo 43 of Kamervoort 79
  • View photo 44 of Kamervoort 79
  • View photo 45 of Kamervoort 79
  • View photo 46 of Kamervoort 79
  • View photo 47 of Kamervoort 79
  • View photo 48 of Kamervoort 79
  • View photo 49 of Kamervoort 79
  • View photo 50 of Kamervoort 79
  • View photo 51 of Kamervoort 79
  • View photo 52 of Kamervoort 79
  • View photo 53 of Kamervoort 79
  • View photo 54 of Kamervoort 79
  • View photo 55 of Kamervoort 79
  • View photo 56 of Kamervoort 79
  • View photo 57 of Kamervoort 79
  • View photo 58 of Kamervoort 79
  • View photo 59 of Kamervoort 79
  • View photo 60 of Kamervoort 79
  • View photo 61 of Kamervoort 79
  • View photo 62 of Kamervoort 79
  • View photo 63 of Kamervoort 79
  • View photo 64 of Kamervoort 79
  • View photo 65 of Kamervoort 79
  • View photo 66 of Kamervoort 79
  • View photo 67 of Kamervoort 79
  • View photo 68 of Kamervoort 79
  • View photo 69 of Kamervoort 79
  • View photo 70 of Kamervoort 79
  • View photo 71 of Kamervoort 79
  • View photo 72 of Kamervoort 79
  • View photo 73 of Kamervoort 79
  • View photo 74 of Kamervoort 79
  • View photo 75 of Kamervoort 79
  • View photo 76 of Kamervoort 79
  • View photo 77 of Kamervoort 79
  • View photo 78 of Kamervoort 79
  • View photo 79 of Kamervoort 79
  • View photo 80 of Kamervoort 79
  • View photo 81 of Kamervoort 79
  • View photo 82 of Kamervoort 79
  • View photo 83 of Kamervoort 79
  • View photo 84 of Kamervoort 79
  • View photo 85 of Kamervoort 79
  • View photo 86 of Kamervoort 79
  • View photo 87 of Kamervoort 79
  • View photo 88 of Kamervoort 79
  • View photo 89 of Kamervoort 79
  • View photo 90 of Kamervoort 79
  • View photo 91 of Kamervoort 79
  • View photo 92 of Kamervoort 79
  • View photo 93 of Kamervoort 79
  • View photo 94 of Kamervoort 79
  • View photo 95 of Kamervoort 79
  • View photo 96 of Kamervoort 79
  • View photo 97 of Kamervoort 79
  • View photo 98 of Kamervoort 79

© 2001-2024 funda