Noordloo 399468 AV AnnenAnnen

Deze woning moet je gezien hebben!! Op een rustige, kindvriendelijke locatie, aan de rand van Annen, op loopafstand van het Kniphorstbos en een speelveldje, ligt deze fraaie VRIJSTAANDE WONING met ruime, vrijstaande houten schuur, erf en tuin, op een perceel van 521 m² eigen grond. Dit fijne, warme (familie)huis is gebouwd in een Engelse jaren '30 stijl. Ook de rondom gelegen tuin is in deze sfeer aangelegd met verschillende zitjes en doorkijkjes. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met trapopgang, vide, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. De hal heeft een open verbinding met de ruime eetkeuken, waar u een royale hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur vindt (o.a een gaskookplaat, schouwwasemkap, oven en vaatwasser). Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd. Deze biedt plaats aan uw witgoed en is voorzien van een deur naar de tuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer die de Engelse stijl extra tot zijn recht laat komen. De keuken is voorzien van stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood ramen. Wanneer u deze openslaat komt u in de riante, lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar een deels overdekt terras en de tuin. Daarnaast is deze woonkamer voorzien van een royaal eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal kunt u middels een vaste, open trap toegang verkrijgen tot de:... EERSTE VERDIEPING: de ruime overloop met vide biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en is eveneens voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer waardoor ook op deze verdieping de kenmerkende Engelse stijl wordt doorgetrokken. Op deze overloop is vaste kastruimte en in de ruimte van de dakkapel een werkplek gerealiseerd. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een royale, modern en luxe ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Vanaf de overloop kan middels een vlizotrap toegang worden verkregen tot de:... ZOLDER: deze zolder loopt over de gehele woning en is afgetimmerd en geïsoleerd. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. VERDER: Aan het einde van de oprit vindt u een ruime, vrijstaande houten schuur. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, is voorzien van verschillende zitjes en biedt altijd een plek om zowel in de zon als de schaduw te zitten. Zoals gezegd is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2009, eigendom). Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig. U kunt hierbij denken aan een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Emmen en Assen. De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Op enkele kilometers afstand is het Zuidlaardermeer gelegen, hier kunnen watersporters hun hart ophalen!