Badhuisweg 587314 EE ApeldoornSprengenweg-Noord

Welkom in Uw Droomhuis Aan de Badhuisweg 58! Laat u charmeren door een huis waar locatie, karakter en ruimte samenkomen. Dit sfeervolle vrijstaande herenhuis staat trots in de 'Indische buurt', een beschermd stadsgezicht. Geniet van de romantiek van een woning uit 1915, gecombineerd met het potentieel voor modernisering en verduurzaming. Stelt u zich voor: ontwaken in één van de vijf slaapkamers, ontspannen in de riante badkamer en daarna genieten van een kopje koffie in de lichte serre. De stadstuin biedt de perfecte balans tussen privacy, weinig onderhoud en toch groen. De woning is gelegen op een perceel van 227 m² op een ideale locatie in Apeldoorn West om stijlvol en rustig te wonen, op loopafstand van zowel het centrum als ook de bossen. De besloten stadstuin is grotendeels ommuurd en heeft veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin is bestraat met authentieke waaltjes en voorzien van groenbeplanting in de borders. Een fijne stadstuin waar op mooie dagen op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. De houten garage is in 2015 aangebouwd, heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en biedt veel praktische opbergruimte. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein. Ligging De woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de Indische buurt (hier lees je meer over deze bijzondere buurt: Badhuisweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen en is een éénrichtingsweg met aan weerszijden grindbermen. Hier is het rustig wonen en toch slechts op enkele minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom, de ideale mix van stads- en natuurschoon. Indeling begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal en ervaart u direct de ruimte door het hoge stukplafond met sierrandornamenten, grote spiegels aan de wand en een houten vloer. Via een deur onder de trap is de volledig betegelde kelder bereikbaar. De warme en gezellige sfeer van de woonkamer wordt mede bepaald door de twee grote gashaarden, de hoge plafonds (met de originele ornamenten!) en de houten vloer. De hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De ruimte is royaal voor de inrichting van een zit- en eetkamer. De achterliggende serre is met twee authentieke schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer waardoor deze ruimte een eigen functie en sfeer kan krijgen. Openslaande deuren verbinden de serre met het buitenleven in de tuin. De keuken heeft een L-vorm keukenopstelling met veel kastruimte en een vaatwasser. Aan de andere zijde is onder de oorspronkelijke schouw een 5-pits Smeg gasfornuis met oven geplaatst. Het werkblad met de spoelunit is onder het venster geplaatst met uitzicht op de zij-tuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Hier bevindt zich het toilet, een wastafelmeubel en in een inbouwkast is de Nefit CV ketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de droog- en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Vanuit de entree leidt de trap naar de overloop van de verdieping waar drie slaapkamers zijn en de badkamer. De zeer royale badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. De openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan twee zijden inbouwkasten en een doorgang naar de naastgelegen badkamer. De twee openslaande deuren geven toegang naar het sfeervolle Tea-for-Two balkon met bijbehorende inschuiftafel en twee zitjes. Dit charmante balkon ligt op het zuiden, hier kunt u prinsheerlijk van een drankje in het zonnetje genieten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich ook goed voor een kleed- of werkruimte. En de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar het grote dakterras. 2de verdieping: De zolderverdieping heeft twee (slaap)kamers en biedt veel opbergruimte. Het creëren van een atelier of speciale hobby-ruimte is eenvoudig te realiseren. Kortom, dit huis op de Badhuisweg 58 biedt een geweldige kans om een karakteristiek vrijstaand huis te kopen op een fantastische locatie. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze unieke woning jou te bieden heeft.