Beeklustweg 587335 JD ApeldoornWestenenk

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, gemoderniseerde hoekwoning met een royale en zonnige tuin, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een stenen berging. De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk nabij alle denkbare voorzieningen. Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, basisscholen, de dorpskern van Ugchelen, diverse sportgelegenheden en de Veluwse bossen. Perceeloppervlakte: 227m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet, lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, sfeervolle gashaard en toegang tot de achtertuin. Moderne openkeuken voorzien van; vriezer (2024), koelkast (2023), combi-oven/magnetron (2019), vaatwasser (2007) en inductiekookplaat (2007). De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers. Voorheen waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: grote zolderverdieping met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel, dakramen en veel bergruimte. Na een relatief eenvoudige verbouwing zijn hier 1 of meerdere (slaap)kamers te creëren! De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een groot zonneterras met zonnescherm, diverse plantenborders, een stenen berging en een achterom. Bouwjaar:1983. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze energiebesparende maatregelen zijn bij de vaststelling van het huidige energielabel C, nog niet meegenomen! Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2017. De woning is keurig onderhouden zo zijn bijvoorbeeld alle houten geveldelen onlangs vervangen voor kunststof en is vorig jaar nog het platte dak van de schuur vervangen. Het centrum van Apeldoorn ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de op- afrit van de A1 ligt op ca. 5 minuten rijden. Kortom een goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.