Bloemwijklaan 87315 AL ApeldoornLoolaan-Noord

In de karakteristieke wijk ’t Loo is deze sfeervolle, gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis gunstig gelegen met zonnige tuin met veranda en berging. De begane grond van de woning is recentelijk smaakvol verbouwd. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en de voormalige schuur is bij de woning getrokken en in deze ruimte is de keuken gesitueerd. Het woonhuis is gebouwd in 1928 en beschikt over veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, knipvoegen, paneeldeuren, kamer en suite met erker en hoge plafonds met ornamenten. De woning is deels voorzien van HR++ beglazing, de vloer is volledig na-geïsoleerd en het dak is geïsoleerd. De ligging van de woning is uitstekend. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Apeldoorn en andere voorzieningen zoals Theater Orpheus, Paleis ’t Loo en de Kroondomeinen. Vanaf de woning ben je binnen enkele minuten middenin de natuur voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook de verbinding met andere steden is goed. Binnen 10 autominuten is zowel de A1 als de A50 bereikbaar. Indeling: Entree/hal met granieten vloer, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en toilet. Sfeervolle kamer en suite waarbij de voorkamer beschikt over een erker. De achterkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met toegang tot de tuin. In de achterkamer is een schouw met rookkanaal aanwezig, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. Middels taatsdeuren is de moderne keuken te bereiken. De keuken (2023) beschikt over een kookschiereiland en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), een vaatwasser, oven, koelkast en een Quooker. De inbouwapparatuur is van Neff. De keuken beschikt tevens over openslaande deuren met toegang tot de tuin. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en beschikt over de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een achteringang. In de keuken en bijkeuken ligt een lavasteen gietvloer. Op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer gestort met vloerverwarming (m.u.v. de hal en toilet). Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, werkkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van inbouwkasten en de werkkamer over een grote kast met schuifdeuren en tevens bevindt zich hier de trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping is een nieuwe laminaatvloer gelegd en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Zolder: Open zolder ruimte met drie dakramen en opstelling C.V. ketel (Atag, 2013). De zolder biedt veel bergruimte, maar is daarnaast ook geschikt als bijvoorbeeld een logeerkamer. Info: - Het platte dak van de woning is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd; - De meterkast is volledig vervangen inclusief nagenoeg alle wandcontactdozen en schakelaars op de begane grond; - De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 16-04-2034). Vraagprijs € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg