Kanaal Zuid 60-B7332 BC ApeldoornKayersmolen-Noord

Wil jij wonen op een mooie locatie langs het Apeldoorns kanaal in een unieke woning met diverse mogelijkheden? Dan moet je bij deze woning komen kijken: Kanaal Zuid 60b! Deze woning moet je echt van binnen hebben gezien. Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning! Deze half vrijstaande villa is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Het betreft hier de oorspronkelijke directeurswoning van de Machinefabriek J.& H.W. van der Ploeg. De voormalige fabrieksgebouwen zijn gesloopt en vervangen door het nieuwbouwproject “De nieuwe Factorij”. De woning is op alle fronten vernieuwd: Overal HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, nieuw dak, geïsoleerde muren, alle installaties, leidingen, sanitair, keuken etc... Je woont hier met een heerlijk weids uitzicht op groen, langs het Apeldoorns Kanaal. Er is een speeltuintje op loopafstand. Het is hier rustig en kinderrijk. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen en ontsluitingswegen zijn dichtbij. Tegenover de woning is een fraai park gerealiseerd en er zijn zelfs aanlegsteigers om bijvoorbeeld te suppen! De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Doordat 2 slaapkamers en een badkamer zich op de begane grond bevinden, is deze woning ook uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen. Een praktijk of kantoor aan huis is hier ook goed mogelijk. Enkele pluspunten: - ligging in nieuwbouwwijk; - zonnige tuin; - instapklaar; - unieke woning en gebruiksmogelijkheden; - energielabel B. Door de woning heen: Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en het moderne toilet. Bij binnenkomst vallen gelijk de hoge plafonds van circa. 3.30 meter op. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, een hele prettige ruimte met veel lichtinval door de raampartijen rondom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer, lekker comfortabel dus! De nieuwe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. Via dubbele deuren is de tuin bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond nog twee ruime slaapkamers en één van de twee luxe badkamers. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Al deze vertrekken zijn ook bereikbaar vanuit de hal. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier tref je de overloop, 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is ook luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en keurig afgewerkt en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Hier hangt ook de cv-ketel (2021). Buiten: de zonnige tuin, met achterom, is met zorg aangelegd. Er is een terras, een gazon en achterin de tuin staat de vrijstaande berging. Een unieke woning die je echt van binnen moet hebben gezien! Bel snel voor een afspraak.