Koninginnelaan 227315 BS ApeldoornDe Parken

Je komt binnen in de woning en ervaart het meteen! Wat een sfeer en uitstraling, authentieke details o.a. paneeldeuren, kamer en-suite, glas-in-lood ramen, fraai houtsnijwerk, prachtige stucplafonds etc, maar ook de moderne twist en naar de normen van deze tijd gemoderniseerd. Op een uitstekende locatie in De Parken gelegen staat deze monumentale villa met een ruime oprit met elektrisch bedienbaar schuifhek, laadpaal, 8 zonnepanelen, stenen garage met aansluiting voor de wasapparatuur (muur- en dakisolatie), een betonnen schuur betimmerd met hout en houten dak (vloerisolatie en HR++ glas) en ruime zonnig gelegen vrije tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1900, woonoppervlak 157 m2, inpandige bergruimte 18 m2, externe bergruimte 49 m2, grondoppervlak 516 m². Isolatie: dak- muur-, vloer- en kruipruimteisolatie, dubbel en HR ++ glas, energielabel D. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 40c), vloerverwarming, houtkachel en een airco/heater. Indeling: Entree middels een originele voordeur, vestibule, ruime hal met een fraaie vloer, modern toilet met fonteintje. Werkkamer met een natuurstenen schouw en een levendig uitzicht op de Koninginnelaan. Royale woonkamer-en-suite met een massief wengé parketvloer, zwart marmeren schouw met inbouwhaard en doorloop naar de prachtige onderhoudsarme serre (geheel rondom v.v. isolatieglas) en openslaande tuindeuren met een geweldige view naar de groene en besloten tuin waar je de o.a. de eekhoorns, vogels en egeltjes voorbij ziet komen. Ruime woonkeuken met o.a. vloerverwarming, keramiek aanrechtblad, inductiekookplaat inclusief afzuiging, grote Amerikaanse koelkast met grote vriezer en ijsdispenser, quooker, een oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, een op maat gemaakte tafel en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de droge provisiekelder toegankelijk. Middels de fraaie bordestrap met glas en lood in het trappenhuis, bereikt u de verdieping... 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de grote bevloerde bergzolder, 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. Luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. Tuin: De tuin is ruim en is v.v. beschutte en zonnige plekjes. Vooral ook heel prettig zijn de stenen garage met aansluiting voor de wasapparatuur en een grote schuur waar eenvoudig een werkplek aan huis of een praktijk kan worden gerealiseerd. De villa is gelegen aan een sfeervolle straat op loopafstand van de winkels, de parken en het centrum van Apeldoorn. De Koninginnelaan heeft zelf veel speciaalzaken, o.a. de banketbakker, de groenteboer, slijterij, slager, kapper, diverse kleding-/cadeauwinkels, bloemist en ook kun je er heerlijk eten, borrelen en op het terras zitten.