Landmetersveld 7047327 KJ ApeldoornMatenveld

Welkom op het Landmetersveld 704. Deze heerlijke ruime eengezinswoning met garage dakkapel en 4 slaapkamers, beschikkend over energielabel A, is gelegen op één van de meest gewilde plekjes in de wijk de Maten. De achtertuin is vrij gelegen grenzend aan een gemeente plantsoen. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt, zonder doorgaand verkeer, alle voorzieningen op loop – en fietsafstand (basis en middelbare scholen, winkelcentra, sportaccommodaties, gezondheidscentra etc.) en slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Apeldoorn. De toegangswegen van en naar Apeldoorn zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Aankomend op nr. 704 ziet men eerst de ruime voortuin met plek voor het parkeren van 2 auto’s, met rechts de garage en aangebouwde schuur. Duidelijk zichtbaar zijn ook de nieuwe dakpannen (2022). Bij binnenkomst treft men de hal aan met inbouwschuifkast en toilet en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer/keuken Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken. Wat hierop valt is het licht door de ruime raampartijen, de tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond), de open haard, de plek voor een ruime eettafel, toegang naar de vrij gelegen achtertuin. Behoefte aan extra bergruimte?? Deze is beschikbaar in de praktische trapkast. De keuken in U-opstelling beschikt over veel werkbladruimte met een dubbele wasbak en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouw), hete lucht/stoomoven, vaatwasser, 2 koelkasten en een elektrische boiler in het keukenkastje. Eerste verdieping Aankomend op de eerste verdieping valt op dat deze gehele verdieping beschikt over een houten parketvloer. Hier vindt men 3 van de 4 slaapkamers 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping inclusief de trapopgang zijn in 2022 opnieuw gestukt en gewit. De slaapkamers beschikken over veel opbergruimte. Ook hier geldt dat het lichte kamers zijn. De ramen aan de achterkant zijn onderhoudsarme kunststof Velux ramen (2014) met externe zonwering en verduisterende rolgordijnen. Het slaapkamerraam aan de voorzijde is volledig kunststof (HR++). Ook vindt men op deze verdieping de badkamer welke is uitgerust met een tweede toilet, douche, wastafelmeubel met bijpassende kast en een heerlijk ligbad met whirlpool. Tweede verdieping Via de tweede houten grenen trap komen we op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Door het Velux raam aan de voorzijde is ook dit een lichte ruimte welke over veel bergruimte beschikt. Vervolgens komen we op de ruime zolder slaapkamer welke nu is ingericht als kantoor. Deze ruime lichte kamer beschikt aan de voorzijde over een volledige kunststof dakkapel en aan de achterzijde over een groot onderhoudsvrij Velux raam met externe zonwering. Ook hier weer veel bergruimte en vele mogelijkheden (slaapkamer/kantoor/hobbyruimte). Bijzonderheden Nog even enkele belangrijke kenmerken op een rij; - Energie label A (vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas) - 20 Zonnepanelen - Anker loze spouwmuren - Alle dakpannen en het zink rondom schoorsteen geheel vernieuwd in 2022. - Nieuwe schuurdeur met 3-puntsveiligheidsslot (2023) - Vloerverwarming op BG - Achtertuin liggend op Zuid-Zuid West, vrij gelegen aan het plantsoen. - Extra ruimte door dakkapel op 2e verdieping en een ruime garage aan de voorzijde. - Whirlpool in de badkamer. - Open Haard in woonkamer. - Veel bergruimte. - Geen doorgaand voorkeer rond het huis. Kortom mis deze kans niet en maak een afspraak voor bezichtiging.