Magistratenveld 2177327 LE ApeldoornMatenveld

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen, fors uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, ruime oprit, stenen berging, grote dakkapel, 10 zonnepanelen en een royale en heerlijk vrij gelegen tuin. In de afgelopen jaren zijn slaapkamers en zolder vernieuwd met als nieuwste aanwinst de extra hoge dakkapel. De woning grenst aan de achterzijde aan een voor de “Velden” kenmerkend fietspad met groenstrook en dichtbij meerdere speelveldjes. Op korte afstand van de woning treft u scholen, parken, de kanaaloevers met wandel-/fietsroutes, diverse winkelcentra waaronder De Eglantier & het Musketiersveld. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m². Perceeloppervlakte: 296m². Indeling Begane grond: entree/hal, vernieuwde en uitgebreide meterkast, toilet, lichte, uitgebouwde woonkamer met erker, fraaie houten vloer, werk- speelhoek en toegang tot de achtertuin, halfopen keuken voorzien van zowel inductie- als gasaansluiting, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad/douche combinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel, zolderkast, royale 4de slaapkamer voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De achtertuin (in 2019 aangelegd) is heerlijk vrij gelegen en op het zuiden gesitueerd. Tevens beschikt de achtertuin over een vernieuwde schutting (2022), diverse plantenborders, een gazon en een groot terras. De ruime aangebouwde garage beschikt over een elektrisch, op afstand bedienbare deur, dubbele stroomgroep, wateraansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. Bouwjaar: 1985. De woning beschikt over een definitief energielabel A! Verwarming en warm water middels een HR Cv-ketel uit 2005. De mechanische ventilatie unit is dit jaar nog vervangen. Kortom een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fanatische locatie! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.