Magnolialaan 107313 EV ApeldoornBerg en Bos

Op prachtige locatie nabij de "Valkenberg" in de villawijk Berg en Bos gelegen zeer moderne vrijstaande villa met garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976, doch de laatste jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd o.a. v.v. hybride warmtepomp, 36 zonnepanelen, vloerverwarming en veel triple en HR+ glas. Het perceel is fraai aangelegd en v.v. diverse zonnige terrassen en heeft een oppervlakte van 906 m², de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 223 m²! Het geheel is gelegen aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, ideaal voor een lange wandeling of mountainbike rit, scholen, sportvelden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig, Via de Amersfoortseweg is Amsterdam binnen het uur te bereiken. INDELING Begane grond: Ruime entree, modern toilet, garderobe hoek met schoenenkast, ruime slaapkamer met eigen wasttafelcombinatie, via grote taatsdeur toegang tot de indrukwekkende living v.v. vide (werkruimte) centraal opgestelde moderne gesloten houtkachel en grote werkruimte die ook middels stalen schuifdeuren is afgesloten van de living, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur op stahoogte en toegang tot de provisiekelder, ouderslaapkamer met eigen moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, riante aangebouwde moderne wooneetkeuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland, omringd door imposante glaspartijen. De begane grond is grotendeels v.v. visgraat eiken PVC vloer met vloerverwarming. Verdieping: Ruime vide welke uitstekend te gebruiken is als werkruimte, slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Bergruimte. Verder een zeer strakke, heerlijke, onderhoudsarme tuin met diverse terrassen. Daardoor van 10 uur ’s ochtends tot 19 uur ’s avonds zon. Daarnaast een beregeningsinstallatie in de achtertuin met druppelslangen voor de langwerpige borders en erfafscheiding en 2 waterpunten. EEN UNIEK HUIS VOOR UNIEKE MENSEN! Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.