View photo 1 of Wendenlaan 4
Sold

Wendenlaan 47315 DP ApeldoornLoolaan-Noord

  • 122 m²
  • 262 m²
  • 4
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2024
Date of sale
May 13, 2024
Term
3 weeks

Description

Een pareltje in Apeldoorn Noord, in de wijk Het Loo: dit prachtige vrijstaande woonhuis aan de Wendenlaan 4, een heerlijk ruim opgezette straat, is een droom die werkelijkheid wordt voor doorstromers en jonge gezinnen. Met een bouwjaar uit 1935 straalt dit huis karakter en warmte uit, gecombineerd met moderne elementen die zorgen voor comfort en duurzaamheid. **Ligging & Omgeving** Welkom in de geliefde wijk Het Loo, een mooie locatie waar rust en voorzieningen samenkomen, met de stadskern en goede uitvalsweg binnen handbereik. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten biedt de ideale setting om te genieten van de ochtendzon en tot laat in de avond te genieten van de zon. De tuin van ca. 90 m2 biedt privacy en ruimte en is voorzien van een houten/ stenen schuur met een gezellige veranda waar je eindeloze zomeravonden kunt doorbrengen. Met een totaal perceeloppervlakte van 262,00 m2 heb je hier alle ruimte om jouw groene vingers de vrije loop te laten. De tuin is een oase van rust waar je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke dag. **Wonen & Genieten** Stap binnen en laat je betoveren door de sfeer van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl de muur- en dakisolatie en HR glas de energieprestaties naar een hoger niveau tillen. De aanwezigheid van een warmtepomp en 17 zonnepanelen geeft niet alleen bijdrage aan duurzaamheid, maar ook aan een structureel lagere energierekening met een energielabel C. **Indeling & Ruimte** De gezellige jaren 30 woning beschikt over karakteristieke kenmerken zoals en- suite woonkamer, een royale tuinkamer, glas-in-lood ramen en prachtige paneeldeuren die zorgen voor een warme uitstraling. De kamer en suite biedt de mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer gescheiden te houden of juist samen te voegen, afhankelijk van je eigen wensen. De riante tuinkamer op het zuiden is een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van het groen om je heen. **Slaap & Relax** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de ruimte met de vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, allen ruim en knus dankzij het hout en timmerwerk. Tevens is op de 1e verdieping een ruime badkamer gesitueerd. De indeling van deze woning voorziet in alle behoeften van een groeiend gezin. Dit unieke woonhuis aan de Wendenlaan 4 nodigt je uit om de volgende stap te zetten in je woonavontuur. Maak van deze prachtige woning jouw thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Ben jij klaar voor deze nieuwe stap? Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op wendenlaan4.nl Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op. Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,123
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
20 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
482 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, TV via cable, solar collectors, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Daikin Altherma Hybride (electrical combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN AB 866
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
90 m² (10.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

22/04/2024

On funda

Neighborhood