Farmsumerweg 429902 BT AppingedamFarmsumerweg

*JAREN '30 *KARAKTERISTIEK *VEEL VERBOUWD *DUBBELE GARAGE Karakteristiek is het zeker: Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30 met dubbele garage en besloten tuin op een perceel van ca. 480m2. Bijzonder is de onovertroffen vooroorlogse bouwstijl met stijlkenmerken van de 'Groningse-Amsterdamse school' en niet te vergeten de meerdere glas-in-lood ramen. Ook is er veel verbouwd en verbeterd. De laatste 10 jaar is er veel geïnvesteerd in o.a. dak(pannen), voegwerk, kunststof kozijnen, zinkwerk goten, riolering etc. De woning is dan ook direct 'woonklaar' en heeft een mooie, ruimtelijke indeling met o.a. een zonnige woonkamer en (woon)keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, complete badkamer en zolder met stahoogte. Als eerder beschreven ook v.v. een dubbele garage, bereikbaar via de zijkant aan de Professor de Blécourtstraat. Aldaar ook een mooie en besloten (zonnige) tuin, zonder directe buren. Voorts gelegen nabij het stadscentrum, busstation etc. en even verderop o.a. de nieuwe schoolcampus en het treinstation. De woning is zonder meer goed verzorgd, voor de echte liefhebber een buitenkans. Indeling: Kelder: via de hal bereikbaar. Begane grond: klassieke entree met trapopgang en glas-in-lood ramen, ruime living ca. 45m2 met aangrenzende woonkeuken ca. 14m2. v.v. verzorgde en hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Verder een modern toilet, wasruimte, interne toegang tot de dubbele garage (ca. 550x507cm) + extra ruimte en separate berging/CV-ruimte. 1e Verdieping: overloop met kastenwand, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11 en 15m2), dakkapellen (zowel links als rechts), badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap; bergingsruimte annex slaapzolder met dakraam en vaste wastafel. CV verwarmd (Remeha ca. 2024); houtkachel; bijna geheel v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen en dubbel glas (deels HR++); geglazuurde dakpannen; 9 zonnepanelen. De € 17.000, - SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning.