Korenbloemstraat 159903 EC AppingedamOling

Ruime instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk! Aan de Korenbloemstraat in Appingedam vind je deze nette 2-onder-1-kapwoning, gesitueerd op een perceel van 266m². Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte aan één voertuig. De onderhoudsarme tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping met bergruimte (5m²). Aan de binnenzijde beschikt de woning over een eigentijdse inrichting. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer. De half open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen blad, dateert uit 2017 en is voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven). In de keuken zijn tevens voorbereidingen getroffen om over te stappen op elektrisch koken, dit kan door een simpele ingreep gerealiseerd worden. Op de verdieping vindt je drie ruime slaapkamers en de, in 2020 vernieuwde, badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De woning is gelegen in de wijk 'Oling', de populaire en kindvriendelijke woonwijk in Appingedam. De wijk is ruim opgezet, beschikt over een speeltuin en de bredeschool 'de Olingertil' is op een steenworp afstand gelegen. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. De wijk is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de vele andere voorzieningen die Appingedam te bieden heeft. Zowel het winkelcentrum 'Overdiep' als het historische stadscentrum met divers winkelaanbod en horecagelegenheden zijn eenvoudig te bereiken. Voorts beschikt Appingedam over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en goede ov-verbindingen met omliggende plaatsen en de stad Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, berging/garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 31m²) met eethoek biedt toegang tot de moderne half open keuken (ca. 10m²). De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hangcloset met fonteintje. De geïsoleerde berging (20m²) is voorzien van een kunststof pui met loopdeur, witgoedaansluiting, verwarming en toegang tot de trapkast met waterontharder. De berging kan na plaatsing van een garagedeur weer dienst doen als garage. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers (ca. 18m², 10m² en 10m²), badkamer (5m²) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Bergzolder: Middels vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Voorzien van cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN - voorzien van energielabel A; - voorzien van 12 zonnepanelen (2020, eigendom); - verwarming middels een cv-ketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom); - voorzien van HR en HR++ beglazing; - voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond; - voorzien van waterontharder; - vernieuwde meterkast (2020); Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!