Secretaris Holscherlaan 279902 LJ AppingedamOpwierde Zuid

SLOOP- EN NIEUWBOUWWONING! Dé kans op energiezuinig, onderhoudsarm én bevingsbestendig wonen! Deze ruime tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Opwierde in Appingedam in een autoluwe straat. Aan de voorzijde van de woning vind je tevens een speelweide, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Appingedam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en een trein- en busverbinding naar de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning zijn sportvoorzieningen, basisscholen en supermarkten aanwezig. Deze woning maakt onderdeel uit van het sloop- en nieuwbouwprogramma van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Dat houdt in dat de huidige woning dit jaar gesloopt zal worden en er op dezelfde kavel een nieuwe woning gebouwd wordt. De nieuwe woning wordt uiteraard voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, warmtepomp en zonnepanelen. De hoge mate van isolatie en duurzame installaties zorgen voor lagere woonlasten! Daarnaast is de nieuwe woning gasloos, aardbevingsbestendig, duurzaam én gebouwd volgens het bouwbesluit van 2012! Volgens de huidige planning wordt in het 3e kwartaal van 2024 gestart met de werkzaamheden. De oplevering van de nieuwe woning zal dan naar verwachting in het 4e kwartaal van 2025 plaatsvinden. Je krijgt een nieuwe woning met hetzelfde woonoppervlak. De indeling van de woning kan door de koper nog bepaald worden, er kan bijvoorbeeld nog gekozen worden voor een uitbouw. De koper heeft tijdens de bouwperiode recht op een wisselwoning of de vaste vergoeding van €3.000,- per maand, wanneer er zelf tijdelijke woonruimte geregeld is. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m², 11m² en 11m²), badkamer (ca. 5m²). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer (ca. 23m²) met dakramen en bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte (v.v. warmtepomp, elektrische boiler, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen) TUIN De woning is gesitueerd op een perceel van ca. 210m² en beschikt over een achtertuin op het zuiden, waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Achter de woning bevindt zich een groenstrook met vijver, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. De tuin wordt voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 10m²). BIJZONDERHEDEN - Compleet nieuwe, duurzame en gasloze woning; - Aardbevingsbestendig - Lage energiekosten; - De woning wordt voorzien van 4 zonnepanelen; - Inspraak over de invulling van de woning (keuken, badkamer en afwerking); - Tijdelijke huisvesting beschikbaar; - Verwachte oplevering nieuwe woning 4e kwartaal 2025; Aan de afbeeldingen en informatie in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.