Stationsstraat 359901 BL AppingedamCentrum-Appingedam

GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET HISTORISCH STADSCENTRUM Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam mogen wij deze keurige vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning, met bouwjaar 1887, is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen zoals bijvoorbeeld de prachtige glas-in-loodramen. Enkele voorbeelden hiervan zijn de vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen. Met name de kunststof kozijnen maken dat de woning voor een groot deel een onderhoudsarm karakter heeft. Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging nabij het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot). Begane grond: Royale entree/hal welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een erker en aansluitend een open keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De serre, die vanuit de keuken te bereiken is, is eveneens zeer licht. Het besloten en zonnige terras kan vanuit de serre worden bereikt en is eveneens bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren. Verdieping: De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en vaste wastafelmeubel. De eerste verdieping is tevens voorzien van voldoende bergruimte. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom, 2018); - De woning is voorzien van dak- gevel en vloerisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - De woning is voorzien van airconditioning; - De elektrische installatie is in 2020 geheel vernieuwd; - Totale perceeloppervlakte bedraagt 125 m².