J.Henry Dunantstraat 35944 CH ArcenKern Arcen

Deze instapklare en goed geïsoleerde woning in het pittoreske Arcen heeft heel veel te bieden. Met een ideale ligging vlak bij de dorpskern en talloze voorzieningen op loopafstand, is dit een mooie plek om te genieten van het rustige dorpsleven en de prachtige natuurlijke omgeving. Charmant en betaalbaar Stap binnen in deze charmante woning, waar een gezellige woonkamer overgaat in een moderne open keuken, voorzien van een eigentijdse keukenopstelling. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl je geniet van het samenzijn in deze sfeervolle ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee knusse slaapkamers, een eigentijdse badkamer die in 2017 is vernieuwd en een handige wasruimte. Modern verbouwd en goed geïsoleerd In 2017 onderging deze woning een grondige renovatie, waarbij het onderhoud tot in de puntjes is verzorgd. De spouwmuren en het dak zijn na-geïsoleerd, en dankzij het aanwezige HR++ glas blijft de woning behaaglijk warm terwijl u energie bespaart. Ruime achtertuin, perfect voor ontspanning en plezier! De prachtig aangelegde achtertuin (v.v. verlichting en stopcontacten), gesitueerd op het Noord-Westen, biedt rust en privacy. De handige achterom maakt het eenvoudig om de tuin te bereiken, en biedt zelfs de mogelijkheid om de auto achterom te parkeren. Een praktisch schuurtje completeert deze buitenruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Mooie ligging Vanuit de woning ben je met de fiets snel in het authentieke centrum van Arcen. Een bezoek aan de lokale bakker voor verse broodjes of een bezoek aan de zeer goed aangeschreven ijssalon, mag niet ontbreken. Het is hier goed toeven. Het kinderdagverblijf, de basisschool, gymzaal en gemeenschapshuis zijn gelegen in een multifunctionele accommodatie (MFA de Schans) liggen ook op fietsafstand. Er ligt een grote speelvoorziening op loopafstand van de woning. De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de weelderige Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes. De rust en vrijheid die je hier vindt is vrij uniek te noemen. Uitstekende bereikbaarheid Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is een goed te doen met buslijn 83, die door de week elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen. Hoe praktisch kan het zijn! Belangrijkste voordelen op een rij: - Heel fraai gelegen; rustige straat, kindvriendelijk en op fietsafstand van de dorpskern van Arcen en van de natuur - Er is gevel-, dakisolatie en HR ++ glas - Keuken en badkamer uit 2017 - Tuin (aanleg ca. 2022) met zonnige ligging en vrije achterom - Er is ruimte om naar achter toen (indien gewenst) uit te bouwen Interesse in deze woning ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.