Zuster Van Donkstraat 104341 LT ArnemuidenDe Lage Landen

Zeer fraai gelegen villa aan de rand van de kleinschalige villawijk de Lage Landen. De Lage Landen is een aan het begin van deze eeuw ontwikkelde, op zichzelf staande, kleinschalige wijk aan de rand van de bebouwde kom van Arnemuiden. Hemelsbreed is het Veerse Meer op ca. 1,5 km gelegen. Het Veerse Meer is een hotspot voor watersportliefhebbers. Overigens zijn steden als Middelburg en Goes ook op korte afstand van deze woning gelegen en zijn steden als Antwerpen en Breda in circa één uur bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om op locatie u zelf te laten overtuigen van de meerwaarde die deze woning biedt. Deze meerwaarde zit hem onder andere in de fraaie en riante tuin met luxe tuinkamer en fraaie veranda van zo een 50m². Maar ook in de strakke afwerking, materiaalgebruik en uiteraard met name de ligging met een fraai uitzicht op het voorgelegen polderlandschap. Ook een tweetal luxe garages, waarvan één dubbele, zijn een mooie toevoeging aan het geheel. WONEN EN MEER De woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar het terras is zo een 41m² groot. Diverse raampartijen geven een mooi uitzicht op de omgeving en de parkachtig aangelegde tuin. De strakke, witte designkeuken is van alle gemakken voorzien. Het Smeg gasfornuis met dubbele oven geeft de toon aan. Daarnaast is er nog een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook in deze ruimte biedt een dubbele tuindeur toegang tot het terras en tuin. Een tweetal (bij)keukens, waarvan één met witgoedaansluitingen, zorgen voor een natuurlijke overgang richting garage en tuin. Een study maakt de begane grond compleet. Dit is een ideale ruimte voor een (thuis)werkplek. De verrassing van deze villa zit hem in de kelder. Deze ruimte is ingericht als ‘bruin café’. Een fantastische ruimte om met familie of vrienden samen te komen. SLAPEN EN BADEN Een ruime slaapkamer met en-suite badkamer beslaan de gehele vleugel van de eerste verdieping. Deze kamer biedt tevens een mooi uitzicht op het voorgelegen landschap. De badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Spotjes in het plafond en de strakke afwerking zorgen voor de juiste beleving. Twee van de drie andere slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en strak afgewerkt. De vierde (slaap)kamer is wat kleiner en kan prima dienst doen als inloopkast. Een tweede badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Via een vlizo trap op de overloop is de bergzolder met verwarmingsinstallatie te bereiken. TUIN(KAMER) EN GARAGES Zoals gezegd is de tuin één van de pluspunten. Om te beginnen is de veranda een ideale ruimte om lang van de buitenlucht te kunnen genieten. Tevens is deze ruim bemeten en zorgt deze voor een fraai gevelbeeld. De tuinkamer zorgt ervoor dat u het hele jaar door ‘buiten’ kunt zitten. Deze is namelijk door een schuifwand geheel af te sluiten. Zowel vanuit de veranda als tuinkamer is er een mooi zicht op de omliggende tuin. Deze is parkachtig aangelegd en kent een hoge mate van privacy. Hagen, borders, struiken, bomen en gras wisselen elkaar op een speelse manier af. Achterin de tuin staat een stenen berging die voorheen dienst gedaan heeft als volière. De garages zijn voorzien van elektrische toegangsdeuren, elektra en verwarming. De vrijstaande garage is tevens voorzien van een wateraansluiting en een keukenblok. Ziet u, uw oldtimer al in één van deze ruimtes staan? Op de oprit is plaats voor diverse auto’s daarnaast kan er in de omgeving ook prima geparkeerd worden. IN HET KORT -Deze villa mag zowel permanent als voor eigen recreatief gebruik (2e woning) bewoond worden -Er is een waterontharder aanwezig. -Begin 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. -In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Arnemuiden met z’n bijna 5.400 inwoners de grootste dorpskern in de gemeente Middelburg. Het beschikt over goede voorzieningen met een nagenoeg compleet winkelaanbod. Er heerst een actief verenigingsleven. De ligging van Arnemuiden is uitstekend dankzij directe ligging aan de A58 en gunstige ligging ten opzichte van Middelburg, Vlissingen en Goes. Bovendien beschikt het over een eigen station en ligt het op enkele fietsminuten van het Veerse Meer. Een heerlijke omgeving om te wandelen of te fietsen. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.