Catharijnestraat 816822 CB ArnhemKlarendal-Zuid

Op zoek naar een prachtig appartement waar je direct kunt beginnen met genieten? Catharijnestraat 81 in Arnhem, gelegen in het Modekwartier, waar recente renovaties en stijlvolle afwerkingen samenkomen in een sfeervolle bovenwoning. Met een luxe keuken, nieuw HR++ glas en een zonnig balkon is dit de ideale plek voor jou. Laat je verrassen door de ruimte en het licht, en voel je meteen thuis in deze moderne en comfortabele setting. Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen. Indeling Begane grond: Je betreedt het pand via een eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal op de eerste verdieping is het centrale punt dat toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vind je een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met nieuwe PVC visgraatvloer en strakke wandafwerking, is ruim opgezet met een aparte eethoek. De open keuken uit 2018 is een echte blikvanger, voorzien van een groot eiland en een keukenblok met composiet blad en uitgerust met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde is een verlengstuk van je leefruimte, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop met nieuwe CV-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Er zijn 3 slaapkamers en elke slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De moderne badkamer met ligbad-/douche, wastafel en design radiator maakt het plaatje compleet. Locatie: De Catharijnestraat ligt in Klarendal, midden in het gezellige Modekwartier en op vijf minuten fietsen van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het gezellige koffie- en eetcafé Sugar Hill, 'Goed.' Proeven, Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. NS Station Velperpoort ligt ook op loopafstand en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: enkele minuten fietsen en je staat midden in het groen. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning met veel lichtinval - 103 m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel - Luxe keuken geïnstalleerd in 2018 - Moderne badkamer - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - Vernieuwde dakgoten met bitumen in 2019 - Binnen kozijnen op de woonverdieping geschilderd in mat zwart (2022) - Grote ramen voorzijde 1e verdieping vervangen door HR++ glas (2023) - Nieuwe kantel/kiep ramen aan de voorzijde - Nieuwe laminaatvloer op de 2e verdieping (2023) - CV-ketel Remeha (bouwjaar 2022) Meer weten over deze woning? De Catharijnestraat 81 is echt een hele leuke woning op een fijne plek in Arnhem. Je hoeft weinig tot niets aan het huis te doen om er met veel plezier te kunnen wonen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! We zien je binnenkort graag voor een bezichtiging. Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.