Jacob Cremerstraat 636821 DC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In het geliefde Sonsbeekkwartier mogen wij u weer een karakteristieke en vooroorlogse benedenwoning aanbieden. Deze benedenwoning beschikt over een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een heerlijke besloten stadstuin met berging en achterom. Kom gerust kijken en laat u verrassen door de fijne en warme woonsfeer! Deze unieke en goed onderhouden benedenwoning is gebouwd omstreeks 1900 en gelegen in de gewilde wijk Sonsbeekkwartier. Zodra u de woning betreedt, voelt u dat het hier goed toeven is en dat er met veel plezier gewoond wordt. Er heerst een prettige woonsfeer en de indeling is gewoonweg goed te noemen. De woonkamer is ruim van opzet, de keuken is goed gemoderniseerd en ideaal voor kookliefhebbers, de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en de tuingerichte slaapkamer is van een mooi formaat. In het souterrain treft u de tweede slaapkamer aan. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke besloten stadstuin met een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Er is een overkapping welke ideaal is om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar onder te zitten. De tuin is onderhoudsarm en de aanleg is een mix van straatwerk en borders. Kortom een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. De voortuin geeft een mooie afstand tot de weg en biedt daarnaast extra ruimte voor het plaatsen van uw fietsen. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Er wordt eenmaal per jaar vergaderd en er is een beknopt meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand en er wordt o.a. gespaard voor het gezamenlijke onderhoud. INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet met een fonteintje, deur naar de opvallend lichte en ruim opgezette woonkamer met eikenhouten vloerdelen, een sfeervolle open haard, hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de hal is de moderne en praktische badkamer bereikbaar welke is v.v. een vloer van betonciré, een ruime inloopdouche en een wastafel. Aan het einde van de hal is de gesloten en moderne keuken bereikbaar welke beschikt over leuke handgevormde wandtegels en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Verder is er nog een ruime slaapkamer aanwezig met een deur naar de tuin. Souterrain: Hal en toegang tot de tweede slaapkamer. In deze slaapkamer is ook de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Tuin: De besloten en knusse achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping, groot terras en borders met beplantingen. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst waar fietsen en tuingereedschap kunnen worden opgeborgen. Vanuit de berging is de achterom bereikbaar. Locatie: Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, park Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier is vlakbij gelegen: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants Trivio, Nescio en De Buurman geven het Sonsbeekkwartier een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.