Jansbuitensingel 23-226811 AD ArnhemJanssingel

Op zoek naar een energiezuinig A-LABEL appartement? Er zijn van die plekken in de stad die al uw zintuigen prikkelen, zoals ook hier! Een markant pand uit de jaren 60 van de vorige eeuw, dat getransformeerd is tot een verrassende woonlocatie met tal van bijzondere extra’s. In dit voormalige kantoorpand zijn negen schitterende appartementen gerealiseerd, variërend in grootte maar stuk voor stuk ruime appartementen. Laat u verrassen door dit energiezuinige appartement van circa 138 m2, eigen parkeerplek in de garage (tweede plaats optioneel) en de binnenstad aan uw voeten. Het uitzicht over de levendige singel, het groene stadspark en de stad is fantastisch, maar toch geniet u van alle rust, dankzij tal van uitstekende geluidwerende voorzieningen in het appartement. Dit appartement ligt op de 2e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, royale woonkamer met open keuken en een prachtige zonnige loggia waar u het gehele jaar gebruik van kunt maken! Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: 137,9 m2. Inhoud: 438,9 m3. Indeling: Gezamenlijke entree met videophone/bellentableau, brievenbus en liftinstallatie. 2e verdieping: Entree met de royale hal. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met fontein, de technische ruimte met wasmachine aansluiting en naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een fantastische loggia en heerlijke open keuken. De moderne keuken met stenen blad is voorzien van een combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuig systeem in de kookplaat en koelkast met vriezer. In de loggia is er de mogelijkheid de ramen open te schuiven, waardoor het een ruimtelijk balkon wordt. Daarbij komt dat de wand tussen de woonkamer en de loggia eenvoudig kan worden opengeschoven, waardoor de loggia een prachtig verlengstuk wordt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Toekomstbestendig energiezuinig appartement - Royaal appartement van 137,9 m2; - In de afgesloten onder verdieping heeft u 2 privé parkeerplekken en een zeer royale berging; - Met de lift kunt u naar elke gewenste verdieping; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer met een heerlijke loggia; - Fraai uitzicht over de levendige singel; - VvE bijdrage € 350,- per maand; Locatie: Aan de rand van het centrum van Arnhem gelegen. Op enkele minuten afstand van het Centraal Station en diverse openbare voorzieningen. In de nabijheid van verscheidene winkels en supermarkten. Op steenworp afstand van de gezellige ‘Korenmarkt’ met een grote verscheidenheid aan cafés en restaurants. Het prachtige Sonsbeekpark is op loopafstand. De huidige bewoners over hun appartement: - De woning is ongelofelijk goed geïsoleerd, hierdoor zijn de energiekosten laag en horen wij onze buren niet. - Het is een heerlijk zonnige woonruimte waarvan je vooral geniet op koudere dagen als de zon schijnt. - Op een steenworp van het gezellige centrum met restaurants, theater en bioscoop. - Op loopafstand van supermarkten, slagerijen, bakkers en de gezellige Steenstraat. - Het Sonsbeekpark is dichtbij en nodigt uit voor een dagelijkse wandeling. - Al het openbaar vervoer is op loopafstand. - De parkeerplekken in de garage zijn heel ruim en de berging is zelfs bijzonder groot! Genoeg redenen om heerlijk te wonen in het centrum van de stad Arnhem!