Description

Gelegen in het geliefde 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische appartement. Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van 63m², een heerlijk balkon op het zonnige zuid-westen en een praktische berging. Dit fantastische appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eenvoudige keuken met losse apparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuid-westen. Vanaf het balkon kijk je uit op de fraaie molen van Klarendal en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven. Deze fantastische woning ligt in de wijk Klarendal / Modekwartier aan de Klarendalseweg en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem, Centraal Station en Station Velperpoort. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés en supermarkten. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €157,- per maand. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en kast met C.V.-ketel bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je door naar de open keuken welke eenvoudig is opgesteld met losse apparatuur. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m² en 6,5m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig. Balkon/ berging Het heerlijke balkon is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is gelegen op het zonnige zuid-westen. Hier kan je heerlijk van het buitenleven en de rust genieten! Tevens is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020) Isolatie: volledige isolatie Bouwjaar: 1986 Balkonligging: zuid-westen Aanvaarding: in overleg Kenmerken + Gelegen in de geliefde wijk Klarendal nabij het centrum van Arnhem; + Ruime woonkamer met veel lichtinval; + Voorzien van 2 slaapkamers; + Moderne badkamer; + Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuid-westen; + Praktische berging; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,802
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
207 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7652
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 32

  • View photo 1 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 2 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 3 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 4 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 5 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 6 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 7 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 8 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 9 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 10 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 11 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 12 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 13 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 14 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 15 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 16 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 17 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 18 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 19 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 20 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 21 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 22 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 23 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 24 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 25 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 26 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 27 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 28 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 29 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 30 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 31 of Klarendalseweg 480-1
  • View photo 32 of Klarendalseweg 480-1

© 2001-2024 funda