Klein Vijverdal 616822 MA ArnhemOnder de Linden

Dit fijne, modern en keurig verzorgd hoekappartement op de vierde verdieping is gesitueerd in Arnhem Noord en op loopafstand van Park Klarenbeek. Aan de voorzijde kijkt u uit op een heerlijk rustig hofje, aan de achterzijde bevindt zich het balkon welke uitkijkt over het groen en een ligging heeft op het zuiden. Gelegen in een bijzonder woningbouw project ontworpen door Mecanoo architecten. Bij het ontwerp is uitgegaan van moderne architectuur passend binnen een stedelijke maar vooral ook groene omgeving. Vanuit uw woning ervaart u maximaal de bijzondere ligging nabij het park. Aan de entreezijde zicht op de binnenplaats vanaf uw eigen ruime terras zicht op het groen van het omliggende park. Het appartement heeft de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats en een berging alwaar uw bijvoorbeeld uw fietsen kan stallen. Indeling: Entree met de hal met meterkast, inpandige berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en moderne toilet met fonteintje. Woonkamer met grote glaspui, luxe open keuken welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon over de gehele zijde van het appartement. Twee slaapkamers, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde verleent eveneens toegang tot het balkon. Keurige badkamer met wastafel en douche. Balkon: Het balkon is op het zuiden gelegen en heeft veel privacy. De ruimte ervan is fantastisch en er is plaats genoeg om er met meerdere personen van te genieten. Bijzonderheden: - bijzonder woningbouw project ontworpen door Mecanoo architecten; - eigen overdekte parkeerplaats; - energielabel A; - 2 slaapkamers; - bovenste verdieping gelegen; - Royaal balkon; VvE: We spreken hier over een zeer actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 121,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsbegroting. Kortom, een VvE uit het boekje! Locatie: Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Zwaluwpark vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. Het complex ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Klarendal is vooral bekend om het bruisende Modekwartier: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, er zijn meerdere gezellige koffie- en eetcafés en designhotel Modez.