Sales history
- Listed since
- October 6, 2023
- Date of sale
- November 29, 2023
- Term
- 7 weeks
Description
Op een zeer gewilde en uitstekende locatie gelegen uitgebouwde en volledig gerenoveerde benedenwoning geheel in VT wonen Style!, welke is voorzien van alle gemakken! Graag stellen wij aan je voor:
Welkom op Leoninusstraat 24 Arnhem!
Deze in oorspronkelijk 1875 gebouwde levensloopbestendige benedenwoning kenmerkt zich onder andere door de luxe badkamer, moderne keuken (2021) en de heerlijke tuin voorzien van een veranda en berging. De woning is door de recente renovatie instapklaar en helemaal van deze tijd!
De Leoninusstraat is één van de gezelligste straten van Arnhem-Noord. Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kun je gratis parkeren, bij het achtergelegen terrein is altijd een plekje te vinden! Schuin tegenover tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants zijn om de hoek net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer.
Kortom, een instapklare woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling woning:
Entree/hal, toegangsluik naar de kelder, bergingskast met meterkast en aansluitingen was- en droogmachine. Lichte en ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Moderne keuken welke in 2021 is vernieuwd en is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers (resp. 12 m2 en 9 m2 groot) waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de tuin en een hotelsuite badkamer met een ligbad, separate douche, wastafel met lademeubel, vloerverwarming, een design radiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer biedt eveneens uitzicht op de tuin en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Kelder:
Via een vaste trap te bereiken praktische kelderruimte (ca. 14 m2) welke is geschikt voor meerdere doeleinde.
Tuin:
Middels de toegangsdeur vanuit de tussenhal en vanuit de slaapkamer is er toegang tot de goed omsloten en royale achtertuin welke op het oosten is gelegen. De tuin meet ca. 14 m diep bij 6 m breed en biedt voldoende ruimte om op het terras of onder de heerlijke veranda te vertoeven.
De tuin is voorzien van elektra en verlichting.
Algemeen:
Bouwjaar: 1875 (vanaf 2016 grondig gerenoveerd);
Woonoppervlakte: 71 m2;
Overige inpandige ruimte: 14 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2;
Externe bergruimte: 22 m2;
Inhoud: 332 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport.
Bijzonderheden:
Energielabel D;
Instapklare en eigentijdse benedenwoning;
Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur);
CV ketel Intergas- bouwjaar 2017;
Er is een gedeelde watermeter (met tussenmeter);
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd;
De woonkamer en de kelderruimte zijn in 2015 v.v. nieuwe vloerbalken;
Actieve VvE met 2 appartementen;
Buitenschilderwerk voorgevel 2018 uitgevoerd;
Glasvezelaansluiting aanwezig (achter de bank in de woonkamer);
Badkamer voorzien van vloerverwarming;
De woonkamer en de kelderruimte zijn in 2015 v.v. nieuwe vloerbalken;
Actieve VvE met 2 appartementen, er is een individuele opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, onderhoud gaat in goed overleg. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 20,- euro.
Aanvaarding in overleg.
De huidige eigenaar heeft deze prachtige woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook?
Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 349,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,915
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 20.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1875
- Type of roof
- Combination roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 71 m²
- Other space inside the building
- 14 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 22 m²
- Volume in cubic meters
- 332 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 1 story and a basement
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- ARNHEM N 6506
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 84 m² (14.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 20.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
06/10/2023
On funda