Description

Ben je op zoek naar een luxe en sfeervolle jaren '30 bovenwoning welke karakter en duurzaamheid perfect combineert? In 2023 is de woning onder handen genomen en daarbij voorzien van onder andere nieuwe elektra, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een verse verflaag binnen en buiten. Met zonnepanelen, een hybride-warmtepomp, een nieuwe cv-ketel, nieuwe kozijnen en vloerverwarming, is deze woning gewaardeerd met een A+ energielabel. Ideaal voor milieubewuste kopers of iemand die op zoek is naar een stijlvol, duurzaam thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree met een elegante granitovloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, een charmante toiletruimte, een ruime lichte woonkamer met vloerverwarming en toegang tot een balkon. Geniet van de omgeving of van een gezellig diner in de eetkamer met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop, een sfeervolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is een ruime slaapkamer met een heerlijk ligbad en een tweede slaapkamer die uitstekend als werkkamer kan dienen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem, bevind je je in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door een ruime keuze aan restaurants, cafés en gezellige plekken. Zowel Station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn gemakkelijk te bereiken, wat deze woning perfect maakt voor forenzen of stadsontdekkers. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervolle jaren '30 bovenwoning - A+ energielabel! - Zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel en een warmtepomp - Vloerverwarming voor extra comfort - Balkon om van de omgeving te genieten - Centrale ligging nabij het centrum van Arnhem Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Jouw toekomstige thuis wacht op je!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,896
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 6957
Cadastral map

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 41

  • View photo 1 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 2 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 3 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 4 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 5 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 6 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 7 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 8 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 9 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 10 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 11 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 12 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 13 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 14 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 15 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 16 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 17 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 18 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 19 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 20 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 21 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 22 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 23 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 24 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 25 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 26 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 27 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 28 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 29 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 30 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 31 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 32 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 33 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 34 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 35 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 36 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 37 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 38 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 39 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 40 of Oude Klarendalseweg 9
  • View photo 41 of Oude Klarendalseweg 9

© 2001-2024 funda